Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunuelstrook 22

2726SC Zoetermeer

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.685
+5,4%
[ € 372.843 – € 474.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.305[ € 390.740 – € 431.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.438[ € 414.184 – € 457.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunuelstrook 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.685 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,4%
+€ 21.64012 maanden +5,4%
+€ 6.06412 mnd vs. NL +1,5%
Bunuelstrook 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.685 voor Bunuelstrook 22 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunuelstrook 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.438. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.685.

Verwachte verkoopprijs Bunuelstrook 22
€ 436.438[ € 414.184 – € 457.782 ]
Verkoper houdt over€ 430.387−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.317+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunuelstrook 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Bunuelstrook 22
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 411.305[ € 390.740 – € 431.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunuelstrook 22 adviseren wij in een bod van € 436.438, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.305 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.685+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.438+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.260+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunuelstrook 22 zal in bij een vraagprijs van € 411.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunuelstrook 22 in Zoetermeer bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 423.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunuelstrook 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.685
Verwachte verkoopprijs€ 436.438
Verwachte vraagprijs€ 411.305
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStrokenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strokenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (22%)
C (54%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Strokenbuurt

Strokenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filmlaan 3, 2726RN Zoetermeer
Filmlaan 3
1978 · 111 m²
€ 440.594
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.685 ligt Bunuelstrook 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strokenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bunuelstrook 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunuelstrook 22 in Zoetermeer.

Wat is Bunuelstrook 22 in Zoetermeer waard?
Bunuelstrook 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.685 (bandbreedte € 372.843 – € 474.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strokenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunuelstrook 22 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bunuelstrook 22 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 411.305 (bandbreedte € 390.740 – € 431.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunuelstrook 22 in Zoetermeer?
Voor Bunuelstrook 22 adviseren wij een bod van € 436.438 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunuelstrook 22 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bunuelstrook 22 in Zoetermeer bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunuelstrook 22 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunuelstrook 22 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunuelstrook 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strokenbuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bunuelstrook 22 ligt rond € 423.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.