Huiswaardemeter

Woningwaarde René Clairstrook 4

2726SM Zoetermeer

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.607
+5,4%
[ € 421.174 – € 536.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.532[ € 441.305 – € 487.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.109[ € 468.225 – € 517.512 ]

Wat is mijn huis waard?

René Clairstrook 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.607 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,4%
+€ 24.44512 maanden +5,4%
+€ 6.85012 mnd vs. NL +1,5%
René Clairstrook 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.607 voor René Clairstrook 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

René Clairstrook 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.109. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.607.

Verwachte verkoopprijs René Clairstrook 4
€ 493.109[ € 468.225 – € 517.512 ]
Verkoper houdt over€ 486.435−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.121+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

René Clairstrook 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs René Clairstrook 4
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 464.532[ € 441.305 – € 487.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor René Clairstrook 4 adviseren wij in een bod van € 493.109, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.532 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.607+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.109+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.764+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

René Clairstrook 4 zal in bij een vraagprijs van € 464.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor René Clairstrook 4 in Zoetermeer bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 478.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over René Clairstrook 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.607
Verwachte verkoopprijs€ 493.109
Verwachte vraagprijs€ 464.532
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStrokenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strokenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (22%)
C (54%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Strokenbuurt

Strokenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filmlaan 3, 2726RN Zoetermeer
Filmlaan 3
1978 · 111 m²
€ 440.594
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

René Clairstrook 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.607 duidelijk in het hogere segment van Strokenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over René Clairstrook 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van René Clairstrook 4 in Zoetermeer.

Wat is René Clairstrook 4 in Zoetermeer waard?
René Clairstrook 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.607 (bandbreedte € 421.174 – € 536.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strokenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van René Clairstrook 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van René Clairstrook 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 464.532 (bandbreedte € 441.305 – € 487.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op René Clairstrook 4 in Zoetermeer?
Voor René Clairstrook 4 adviseren wij een bod van € 493.109 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van René Clairstrook 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van René Clairstrook 4 in Zoetermeer bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van René Clairstrook 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van René Clairstrook 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van René Clairstrook 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strokenbuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van René Clairstrook 4 ligt rond € 478.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.