Huiswaardemeter

Woningwaarde Disneystrook 5

2726SN Zoetermeer

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.068
+5,4%
[ € 343.260 – € 436.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.602[ € 358.722 – € 396.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.945[ € 382.398 – € 422.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Disneystrook 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.068 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,4%
+€ 19.92312 maanden +5,4%
+€ 5.58312 mnd vs. NL +1,5%
Disneystrook 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.068 voor Disneystrook 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disneystrook 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.945. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.068.

Verwachte verkoopprijs Disneystrook 5
€ 402.945[ € 382.398 – € 422.650 ]
Verkoper houdt over€ 397.263−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.154+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disneystrook 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Disneystrook 5
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 377.602[ € 358.722 – € 396.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disneystrook 5 adviseren wij in een bod van € 402.945, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.602 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.068+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.945+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.092+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disneystrook 5 zal in bij een vraagprijs van € 377.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disneystrook 5 in Zoetermeer bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 390.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disneystrook 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.068
Verwachte verkoopprijs€ 402.945
Verwachte vraagprijs€ 377.602
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStrokenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strokenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (22%)
C (54%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Strokenbuurt

Strokenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filmlaan 3, 2726RN Zoetermeer
Filmlaan 3
1978 · 111 m²
€ 440.594
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.068 zit Disneystrook 5 in het middensegment van Strokenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Disneystrook 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disneystrook 5 in Zoetermeer.

Wat is Disneystrook 5 in Zoetermeer waard?
Disneystrook 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.068 (bandbreedte € 343.260 – € 436.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strokenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disneystrook 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Disneystrook 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 377.602 (bandbreedte € 358.722 – € 396.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Disneystrook 5 in Zoetermeer?
Voor Disneystrook 5 adviseren wij een bod van € 402.945 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disneystrook 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Disneystrook 5 in Zoetermeer bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disneystrook 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disneystrook 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disneystrook 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strokenbuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Disneystrook 5 ligt rond € 390.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.