Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisensteinstrook 54

2726SZ Zoetermeer

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.278
+5,4%
[ € 392.725 – € 499.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.949[ € 411.302 – € 454.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.018[ € 436.803 – € 482.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisensteinstrook 54 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.278 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,4%
+€ 22.79412 maanden +5,4%
+€ 6.38812 mnd vs. NL +1,5%
Eisensteinstrook 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.278 voor Eisensteinstrook 54 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisensteinstrook 54 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.018. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.278.

Verwachte verkoopprijs Eisensteinstrook 54
€ 460.018[ € 436.803 – € 482.781 ]
Verkoper houdt over€ 453.708−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.368+€ 11.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisensteinstrook 54 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Eisensteinstrook 54
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 432.949[ € 411.302 – € 454.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisensteinstrook 54 adviseren wij in een bod van € 460.018, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.949 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.278+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.018+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.019+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisensteinstrook 54 zal in bij een vraagprijs van € 432.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisensteinstrook 54 in Zoetermeer bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 446.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisensteinstrook 54

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.278
Verwachte verkoopprijs€ 460.018
Verwachte vraagprijs€ 432.949
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStrokenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strokenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (22%)
C (54%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Strokenbuurt

Strokenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filmlaan 3, 2726RN Zoetermeer
Filmlaan 3
1978 · 111 m²
€ 440.594
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.278 ligt Eisensteinstrook 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strokenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eisensteinstrook 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisensteinstrook 54 in Zoetermeer.

Wat is Eisensteinstrook 54 in Zoetermeer waard?
Eisensteinstrook 54 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.278 (bandbreedte € 392.725 – € 499.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strokenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisensteinstrook 54 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Eisensteinstrook 54 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 432.949 (bandbreedte € 411.302 – € 454.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisensteinstrook 54 in Zoetermeer?
Voor Eisensteinstrook 54 adviseren wij een bod van € 460.018 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisensteinstrook 54 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Eisensteinstrook 54 in Zoetermeer bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisensteinstrook 54 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisensteinstrook 54 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisensteinstrook 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strokenbuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Eisensteinstrook 54 ligt rond € 446.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.