Huiswaardemeter

Woningwaarde John Fordstrook 11

2726TE Zoetermeer

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.645
+5,4%
[ € 375.448 – € 477.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.982[ € 393.283 – € 434.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.695[ € 417.273 – € 461.197 ]

Wat is mijn huis waard?

John Fordstrook 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.645 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,4%
+€ 21.79112 maanden +5,4%
+€ 6.10612 mnd vs. NL +1,5%
John Fordstrook 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.645 voor John Fordstrook 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Fordstrook 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.695. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.645.

Verwachte verkoopprijs John Fordstrook 11
€ 439.695[ € 417.273 – € 461.197 ]
Verkoper houdt over€ 433.608−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.639+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Fordstrook 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs John Fordstrook 11
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 413.982[ € 393.283 – € 434.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Fordstrook 11 adviseren wij in een bod van € 439.695, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.982 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.645+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.695+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.680+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Fordstrook 11 zal in bij een vraagprijs van € 413.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Fordstrook 11 in Zoetermeer bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 426.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Fordstrook 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.645
Verwachte verkoopprijs€ 439.695
Verwachte vraagprijs€ 413.982
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStrokenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strokenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (22%)
C (54%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Strokenbuurt

Strokenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filmlaan 3, 2726RN Zoetermeer
Filmlaan 3
1978 · 111 m²
€ 440.594
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.645 ligt John Fordstrook 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strokenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over John Fordstrook 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Fordstrook 11 in Zoetermeer.

Wat is John Fordstrook 11 in Zoetermeer waard?
John Fordstrook 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.645 (bandbreedte € 375.448 – € 477.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strokenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Fordstrook 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van John Fordstrook 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 413.982 (bandbreedte € 393.283 – € 434.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op John Fordstrook 11 in Zoetermeer?
Voor John Fordstrook 11 adviseren wij een bod van € 439.695 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Fordstrook 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van John Fordstrook 11 in Zoetermeer bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Fordstrook 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Fordstrook 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Fordstrook 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strokenbuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van John Fordstrook 11 ligt rond € 426.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.