Huiswaardemeter

Woningwaarde Bert Haanstrastrook 85

2726TL Zoetermeer

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.581
+5,4%
[ € 318.191 – € 404.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.962[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.581 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,4%
+€ 18.46812 maanden +5,4%
+€ 5.17512 mnd vs. NL +1,5%
Bert Haanstrastrook 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.581 voor Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.962. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.581.

Verwachte verkoopprijs Bert Haanstrastrook 85
€ 372.962[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.609−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.571+€ 9.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Bert Haanstrastrook 85
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bert Haanstrastrook 85 adviseren wij in een bod van € 372.962, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.581+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.962+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.610+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bert Haanstrastrook 85 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 361.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bert Haanstrastrook 85

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.581
Verwachte verkoopprijs€ 372.962
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStrokenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strokenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (22%)
C (54%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Strokenbuurt

Strokenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filmlaan 3, 2726RN Zoetermeer
Filmlaan 3
1978 · 111 m²
€ 440.594
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 334.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bert Haanstrastrook 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strokenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bert Haanstrastrook 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer.

Wat is Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer waard?
Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.581 (bandbreedte € 318.191 – € 404.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strokenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer?
Voor Bert Haanstrastrook 85 adviseren wij een bod van € 372.962 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bert Haanstrastrook 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strokenbuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bert Haanstrastrook 85 ligt rond € 361.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.