Huiswaardemeter

Woningwaarde Bert Haanstrastrook 85

2726TL Zoetermeer

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.581
+4,5%
[ € 318.191 – € 404.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.119[ € 332.613 – € 367.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.962[ € 354.233 – € 391.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.581 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds mei +0,4%
+€ 15.42012 maanden +4,5%
+€ 74112 mnd vs. NL +0,2%
Bert Haanstrastrook 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.581 voor Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.962. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.581.

Verwachte verkoopprijs Bert Haanstrastrook 85
€ 372.962[ € 354.233 – € 391.521 ]
Verkoper houdt over€ 367.609−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.571+€ 9.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.609

Wat is de vraagprijs?

Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer staat in te koop voor € 350.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Vraagprijs Bert Haanstrastrook 85
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 350.119[ € 332.613 – € 367.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 530.853[ € 350.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bert Haanstrastrook 85 adviseren wij in een bod van € 372.962, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 350.119 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.581+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.962+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.610+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bert Haanstrastrook 85 zal in bij een vraagprijs van € 350.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 361.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bert Haanstrastrook 85

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.581
Verwachte verkoopprijs€ 372.962
Vraagprijs€ 350.119
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (52%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 331.213
Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 126 m²
€ 530.016
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 137 m²
€ 547.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bert Haanstrastrook 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bert Haanstrastrook 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer.

Wat is Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer waard?
Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.581 (bandbreedte € 318.191 – € 404.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer?
Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 350.119. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer?
Voor Bert Haanstrastrook 85 adviseren wij een bod van € 372.962 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bert Haanstrastrook 85 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.420) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bert Haanstrastrook 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bert Haanstrastrook 85 ligt rond € 361.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bert Haanstrastrook 85?
Huishoudens in de buurt van Bert Haanstrastrook 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 100% van de woningen zonnepanelen.