Huiswaardemeter

Woningwaarde Viscontistrook 19

2726TS Zoetermeer

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.258
+5,4%
[ € 450.787 – € 573.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.338[ € 472.471 – € 522.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.626[ € 500.819 – € 553.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Viscontistrook 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.258 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,4%
+€ 26.16412 maanden +5,4%
+€ 7.33212 mnd vs. NL +1,5%
Viscontistrook 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.258 voor Viscontistrook 19 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viscontistrook 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.626. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.258.

Verwachte verkoopprijs Viscontistrook 19
€ 527.626[ € 500.819 – € 553.537 ]
Verkoper houdt over€ 520.572−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.329+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viscontistrook 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Viscontistrook 19
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 497.338[ € 472.471 – € 522.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viscontistrook 19 adviseren wij in een bod van € 527.626, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.338 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.258+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.626+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.007+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viscontistrook 19 zal in bij een vraagprijs van € 497.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viscontistrook 19 in Zoetermeer bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 512.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viscontistrook 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.258
Verwachte verkoopprijs€ 527.626
Verwachte vraagprijs€ 497.338
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStrokenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strokenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (22%)
C (54%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Strokenbuurt

Strokenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filmlaan 3, 2726RN Zoetermeer
Filmlaan 3
1978 · 111 m²
€ 440.594
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Viscontistrook 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.258 duidelijk in het hogere segment van Strokenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Viscontistrook 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viscontistrook 19 in Zoetermeer.

Wat is Viscontistrook 19 in Zoetermeer waard?
Viscontistrook 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.258 (bandbreedte € 450.787 – € 573.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strokenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viscontistrook 19 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Viscontistrook 19 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 497.338 (bandbreedte € 472.471 – € 522.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Viscontistrook 19 in Zoetermeer?
Voor Viscontistrook 19 adviseren wij een bod van € 527.626 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viscontistrook 19 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Viscontistrook 19 in Zoetermeer bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viscontistrook 19 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viscontistrook 19 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viscontistrook 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strokenbuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Viscontistrook 19 ligt rond € 512.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.