Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliver Hardystrook 38

2726VA Zoetermeer

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.735
+5,4%
[ € 394.887 – € 502.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.258[ € 413.495 – € 457.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.629[ € 439.132 – € 485.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliver Hardystrook 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.735 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,4%
+€ 22.91912 maanden +5,4%
+€ 6.42212 mnd vs. NL +1,5%
Oliver Hardystrook 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.735 voor Oliver Hardystrook 38 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliver Hardystrook 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.629. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.735.

Verwachte verkoopprijs Oliver Hardystrook 38
€ 462.629[ € 439.132 – € 485.356 ]
Verkoper houdt over€ 456.290−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.032+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliver Hardystrook 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Oliver Hardystrook 38
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 435.258[ € 413.495 – € 457.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliver Hardystrook 38 adviseren wij in een bod van € 462.629, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.258 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.735+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.629+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.760+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliver Hardystrook 38 zal in bij een vraagprijs van € 435.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliver Hardystrook 38 in Zoetermeer bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 448.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliver Hardystrook 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.735
Verwachte verkoopprijs€ 462.629
Verwachte vraagprijs€ 435.258
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStrokenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strokenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (22%)
C (54%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Strokenbuurt

Strokenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filmlaan 3, 2726RN Zoetermeer
Filmlaan 3
1978 · 111 m²
€ 440.594
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.735 ligt Oliver Hardystrook 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strokenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oliver Hardystrook 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliver Hardystrook 38 in Zoetermeer.

Wat is Oliver Hardystrook 38 in Zoetermeer waard?
Oliver Hardystrook 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.735 (bandbreedte € 394.887 – € 502.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strokenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliver Hardystrook 38 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Oliver Hardystrook 38 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 435.258 (bandbreedte € 413.495 – € 457.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliver Hardystrook 38 in Zoetermeer?
Voor Oliver Hardystrook 38 adviseren wij een bod van € 462.629 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliver Hardystrook 38 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oliver Hardystrook 38 in Zoetermeer bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliver Hardystrook 38 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliver Hardystrook 38 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliver Hardystrook 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strokenbuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Oliver Hardystrook 38 ligt rond € 448.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.