Huiswaardemeter

Woningwaarde Elia Kazanstrook 128

2726VH Zoetermeer

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.390
+5,4%
[ € 359.383 – € 457.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.298[ € 376.483 – € 416.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.851[ € 399.448 – € 441.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Elia Kazanstrook 128 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.390 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,4%
+€ 20.85912 maanden +5,4%
+€ 5.84612 mnd vs. NL +1,5%
Elia Kazanstrook 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.390 voor Elia Kazanstrook 128 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elia Kazanstrook 128 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.851. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.390.

Verwachte verkoopprijs Elia Kazanstrook 128
€ 420.851[ € 399.448 – € 441.496 ]
Verkoper houdt over€ 414.972−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.418+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elia Kazanstrook 128 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Elia Kazanstrook 128
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 396.298[ € 376.483 – € 416.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elia Kazanstrook 128 adviseren wij in een bod van € 420.851, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.298 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.390+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.851+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.894+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elia Kazanstrook 128 zal in bij een vraagprijs van € 396.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elia Kazanstrook 128 in Zoetermeer bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 408.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elia Kazanstrook 128

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.390
Verwachte verkoopprijs€ 420.851
Verwachte vraagprijs€ 396.298
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStrokenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strokenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (22%)
C (54%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Strokenbuurt

Strokenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filmlaan 3, 2726RN Zoetermeer
Filmlaan 3
1978 · 111 m²
€ 440.594
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.390 ligt Elia Kazanstrook 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strokenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elia Kazanstrook 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elia Kazanstrook 128 in Zoetermeer.

Wat is Elia Kazanstrook 128 in Zoetermeer waard?
Elia Kazanstrook 128 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.390 (bandbreedte € 359.383 – € 457.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strokenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elia Kazanstrook 128 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Elia Kazanstrook 128 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 396.298 (bandbreedte € 376.483 – € 416.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Elia Kazanstrook 128 in Zoetermeer?
Voor Elia Kazanstrook 128 adviseren wij een bod van € 420.851 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elia Kazanstrook 128 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Elia Kazanstrook 128 in Zoetermeer bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elia Kazanstrook 128 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elia Kazanstrook 128 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elia Kazanstrook 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strokenbuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Elia Kazanstrook 128 ligt rond € 408.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.