Huiswaardemeter

Woningwaarde Hitchcockstrook 3

2726VJ Zoetermeer

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.339
+5,4%
[ € 343.498 – € 437.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.801[ € 358.911 – € 396.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.293[ € 382.599 – € 422.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Hitchcockstrook 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.339 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,4%
+€ 19.93712 maanden +5,4%
+€ 5.58712 mnd vs. NL +1,5%
Hitchcockstrook 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.339 voor Hitchcockstrook 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hitchcockstrook 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.293. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.339.

Verwachte verkoopprijs Hitchcockstrook 3
€ 403.293[ € 382.599 – € 422.873 ]
Verkoper houdt over€ 397.607−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.509+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hitchcockstrook 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Hitchcockstrook 3
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 377.801[ € 358.911 – € 396.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hitchcockstrook 3 adviseren wij in een bod van € 403.293, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.801 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.339+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.293+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.458+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hitchcockstrook 3 zal in bij een vraagprijs van € 377.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hitchcockstrook 3 in Zoetermeer bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 390.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hitchcockstrook 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.339
Verwachte verkoopprijs€ 403.293
Verwachte vraagprijs€ 377.801
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStrokenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strokenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (22%)
C (54%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Strokenbuurt

Strokenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filmlaan 3, 2726RN Zoetermeer
Filmlaan 3
1978 · 111 m²
€ 440.594
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.339 zit Hitchcockstrook 3 in het middensegment van Strokenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hitchcockstrook 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hitchcockstrook 3 in Zoetermeer.

Wat is Hitchcockstrook 3 in Zoetermeer waard?
Hitchcockstrook 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.339 (bandbreedte € 343.498 – € 437.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strokenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hitchcockstrook 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hitchcockstrook 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 377.801 (bandbreedte € 358.911 – € 396.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Hitchcockstrook 3 in Zoetermeer?
Voor Hitchcockstrook 3 adviseren wij een bod van € 403.293 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hitchcockstrook 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hitchcockstrook 3 in Zoetermeer bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hitchcockstrook 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hitchcockstrook 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hitchcockstrook 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strokenbuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hitchcockstrook 3 ligt rond € 390.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.