Huiswaardemeter

Woningwaarde Fritz Langstrook 7

2726VW Zoetermeer

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.602
+5,4%
[ € 414.130 – € 527.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.629[ € 433.798 – € 479.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.002[ € 460.260 – € 508.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Fritz Langstrook 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.602 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,4%
+€ 24.03612 maanden +5,4%
+€ 6.73512 mnd vs. NL +1,5%
Fritz Langstrook 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.602 voor Fritz Langstrook 7 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fritz Langstrook 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.002. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.602.

Verwachte verkoopprijs Fritz Langstrook 7
€ 485.002[ € 460.260 – € 508.707 ]
Verkoper houdt over€ 478.417−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.852+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fritz Langstrook 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Fritz Langstrook 7
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 456.629[ € 433.798 – € 479.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fritz Langstrook 7 adviseren wij in een bod van € 485.002, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.629 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.602+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.002+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.252+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fritz Langstrook 7 zal in bij een vraagprijs van € 456.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fritz Langstrook 7 in Zoetermeer bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 470.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fritz Langstrook 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.602
Verwachte verkoopprijs€ 485.002
Verwachte vraagprijs€ 456.629
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStrokenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strokenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (22%)
C (54%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Strokenbuurt

Strokenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filmlaan 3, 2726RN Zoetermeer
Filmlaan 3
1978 · 111 m²
€ 440.594
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fritz Langstrook 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.602 duidelijk in het hogere segment van Strokenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fritz Langstrook 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fritz Langstrook 7 in Zoetermeer.

Wat is Fritz Langstrook 7 in Zoetermeer waard?
Fritz Langstrook 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.602 (bandbreedte € 414.130 – € 527.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strokenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fritz Langstrook 7 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Fritz Langstrook 7 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 456.629 (bandbreedte € 433.798 – € 479.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Fritz Langstrook 7 in Zoetermeer?
Voor Fritz Langstrook 7 adviseren wij een bod van € 485.002 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fritz Langstrook 7 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Fritz Langstrook 7 in Zoetermeer bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fritz Langstrook 7 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fritz Langstrook 7 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fritz Langstrook 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strokenbuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Fritz Langstrook 7 ligt rond € 470.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.