Huiswaardemeter

Woningwaarde Fritz Langstrook 20

2726VX Zoetermeer

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.332
+5,4%
[ € 370.772 – € 471.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.812[ € 388.371 – € 429.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.235[ € 412.062 – € 455.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Fritz Langstrook 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.332 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,4%
+€ 21.52012 maanden +5,4%
+€ 6.03112 mnd vs. NL +1,5%
Fritz Langstrook 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.332 voor Fritz Langstrook 20 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fritz Langstrook 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.235. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.332.

Verwachte verkoopprijs Fritz Langstrook 20
€ 434.235[ € 412.062 – € 455.437 ]
Verkoper houdt over€ 428.208−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.070+€ 10.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fritz Langstrook 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Fritz Langstrook 20
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 408.812[ € 388.371 – € 429.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fritz Langstrook 20 adviseren wij in een bod van € 434.235, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.812 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.332+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.235+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.947+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fritz Langstrook 20 zal in bij een vraagprijs van € 408.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fritz Langstrook 20 in Zoetermeer bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 421.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fritz Langstrook 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.332
Verwachte verkoopprijs€ 434.235
Verwachte vraagprijs€ 408.812
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStrokenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strokenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (22%)
C (54%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Strokenbuurt

Strokenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filmlaan 3, 2726RN Zoetermeer
Filmlaan 3
1978 · 111 m²
€ 440.594
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.332 ligt Fritz Langstrook 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strokenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fritz Langstrook 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fritz Langstrook 20 in Zoetermeer.

Wat is Fritz Langstrook 20 in Zoetermeer waard?
Fritz Langstrook 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.332 (bandbreedte € 370.772 – € 471.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strokenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fritz Langstrook 20 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Fritz Langstrook 20 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 408.812 (bandbreedte € 388.371 – € 429.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Fritz Langstrook 20 in Zoetermeer?
Voor Fritz Langstrook 20 adviseren wij een bod van € 434.235 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fritz Langstrook 20 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Fritz Langstrook 20 in Zoetermeer bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fritz Langstrook 20 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fritz Langstrook 20 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fritz Langstrook 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strokenbuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Fritz Langstrook 20 ligt rond € 421.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.