Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikveld 22

2727AC Zoetermeer

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.592
+5,4%
[ € 428.201 – € 544.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.419[ € 448.798 – € 496.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.190[ € 475.726 – € 525.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikveld 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.592 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,4%
+€ 24.85312 maanden +5,4%
+€ 6.96512 mnd vs. NL +1,5%
Havikveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.592 voor Havikveld 22 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikveld 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.190. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.592.

Verwachte verkoopprijs Havikveld 22
€ 501.190[ € 475.726 – € 525.802 ]
Verkoper houdt over€ 494.427−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.364+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikveld 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Havikveld 22
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 472.419[ € 448.798 – € 496.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikveld 22 adviseren wij in een bod van € 501.190, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.419 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.592+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.190+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.250+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 472.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikveld 22 in Zoetermeer bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 486.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.592
Verwachte verkoopprijs€ 501.190
Verwachte vraagprijs€ 472.419
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-West besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (58%)
D (21%)
E (1%)

Wonen in Veldenbuurt-West

Veldenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleituin 4, 2724PX Zoetermeer
Akeleituin 4
1981 · 125 m²
€ 527.181
Straatbeeld van Kalverweide 31, 2727GA Zoetermeer
Kalverweide 31
1983 · 124 m²
€ 491.065
Straatbeeld van Radijsakker 35, 2723TK Zoetermeer
Radijsakker 35
1981 · 124 m²
€ 443.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.592 ligt Havikveld 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havikveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikveld 22 in Zoetermeer.

Wat is Havikveld 22 in Zoetermeer waard?
Havikveld 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.592 (bandbreedte € 428.201 – € 544.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikveld 22 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Havikveld 22 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 472.419 (bandbreedte € 448.798 – € 496.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikveld 22 in Zoetermeer?
Voor Havikveld 22 adviseren wij een bod van € 501.190 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikveld 22 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Havikveld 22 in Zoetermeer bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikveld 22 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikveld 22 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-West is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Havikveld 22 ligt rond € 486.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikveld 22?
Huishoudens in de buurt van Havikveld 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.