Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaienveld 112

2727BS Zoetermeer

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.910
+5,4%
[ € 323.761 – € 412.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.071[ € 338.267 – € 373.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.143[ € 360.931 – € 398.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaienveld 112 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.910 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,4%
+€ 18.79112 maanden +5,4%
+€ 5.26612 mnd vs. NL +1,5%
Kraaienveld 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.910 voor Kraaienveld 112 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaienveld 112 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.143. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.910.

Verwachte verkoopprijs Kraaienveld 112
€ 380.143[ € 360.931 – € 398.925 ]
Verkoper houdt over€ 374.711−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.896+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaienveld 112 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaienveld 112
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 356.071[ € 338.267 – € 373.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaienveld 112 adviseren wij in een bod van € 380.143, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.071 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.910+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.143+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.150+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaienveld 112 zal in bij een vraagprijs van € 356.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaienveld 112 in Zoetermeer bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 367.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaienveld 112

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.910
Verwachte verkoopprijs€ 380.143
Verwachte vraagprijs€ 356.071
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWeidebuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (17%)
C (57%)
D (15%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Weidebuurt-Zuid

Weidebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverweide 16, 2727GD Zoetermeer
Kalverweide 16
1983 · 89 m²
€ 382.829
Straatbeeld van Kalverweide 31, 2727GA Zoetermeer
Kalverweide 31
1983 · 124 m²
€ 491.065
Straatbeeld van Kraaienveld 83, 2727BJ Zoetermeer
Kraaienveld 83
1982 · 79 m²
€ 438.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraaienveld 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidebuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraaienveld 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaienveld 112 in Zoetermeer.

Wat is Kraaienveld 112 in Zoetermeer waard?
Kraaienveld 112 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.910 (bandbreedte € 323.761 – € 412.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaienveld 112 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kraaienveld 112 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 356.071 (bandbreedte € 338.267 – € 373.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaienveld 112 in Zoetermeer?
Voor Kraaienveld 112 adviseren wij een bod van € 380.143 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaienveld 112 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaienveld 112 in Zoetermeer bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaienveld 112 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaienveld 112 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaienveld 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebuurt-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kraaienveld 112 ligt rond € 367.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaienveld 112?
Huishoudens in de buurt van Kraaienveld 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebuurt-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.