Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenweide 56

2727GH Zoetermeer

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.247
+4,7%
[ € 410.297 – € 522.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.266[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenweide 56 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.247 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds juli +0,4%
+€ 20.91512 maanden +4,7%
+€ 5.18612 mnd vs. NL +1,2%
Konijnenweide 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.247 voor Konijnenweide 56 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenweide 56 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.266. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.247.

Verwachte verkoopprijs Konijnenweide 56
€ 480.266[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 473.733−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.021+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.733

Wat is de vraagprijs?

Konijnenweide 56 in Zoetermeer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs Konijnenweide 56
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 466.932[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenweide 56 adviseren wij in een bod van € 480.266, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.247+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.266+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.279+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenweide 56 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenweide 56 in Zoetermeer bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 466.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenweide 56

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.247
Verwachte verkoopprijs€ 480.266
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWeidebuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (17%)
C (57%)
D (15%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Weidebuurt-Zuid

Weidebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverweide 16, 2727GD Zoetermeer
Kalverweide 16
1983 · 89 m²
€ 382.829
Straatbeeld van Anemoontuin 7, 2724NM Zoetermeer
Anemoontuin 7
1983 · 102 m²
€ 510.557
Straatbeeld van Akeleituin 4, 2724PX Zoetermeer
Akeleituin 4
1981 · 125 m²
€ 527.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.247 ligt Konijnenweide 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weidebuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Konijnenweide 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenweide 56 in Zoetermeer.

Wat is Konijnenweide 56 in Zoetermeer waard?
Konijnenweide 56 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.247 (bandbreedte € 410.297 – € 522.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Konijnenweide 56 in Zoetermeer?
Konijnenweide 56 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenweide 56 in Zoetermeer?
Voor Konijnenweide 56 adviseren wij een bod van € 480.266 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenweide 56 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenweide 56 in Zoetermeer bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenweide 56 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenweide 56 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenweide 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebuurt-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenweide 56 ligt rond € 466.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenweide 56?
Huishoudens in de buurt van Konijnenweide 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebuurt-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.