Huiswaardemeter

Woningwaarde Behrenslijn 14

2728AM Zoetermeer

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.313
+5,4%
[ € 708.675 – € 901.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.390[ € 748.021 – € 826.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.644[ € 782.430 – € 864.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Behrenslijn 14 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.313 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds september +0,4%
+€ 41.13212 maanden +5,4%
+€ 11.52712 mnd vs. NL +1,5%
Behrenslijn 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.313 voor Behrenslijn 14 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Behrenslijn 14 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.644. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 805.313.

Verwachte verkoopprijs Behrenslijn 14
€ 823.644[ € 782.430 – € 864.791 ]
Verkoper houdt over€ 813.334−€ 10.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.267+€ 18.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Behrenslijn 14 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.356 per m².

Verwachte vraagprijs Behrenslijn 14
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 787.390[ € 748.021 – € 826.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.356[ € 5.089 – € 5.624 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Behrenslijn 14 adviseren wij in een bod van € 823.644, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 787.390 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.313+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.644+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.826+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Behrenslijn 14 zal in bij een vraagprijs van € 787.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Behrenslijn 14 in Zoetermeer bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 805.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Behrenslijn 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.313
Verwachte verkoopprijs€ 823.644
Verwachte vraagprijs€ 787.390
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLijnenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (60%)
C (27%)
D (0%)

Wonen in Lijnenbuurt

Lijnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunshaftlijn 3, 2728AS Zoetermeer
Bunshaftlijn 3
1986 · 136 m²
€ 564.941
Straatbeeld van Behrenslijn 15, 2728AM Zoetermeer
Behrenslijn 15
1990 · 171 m²
€ 969.558
Straatbeeld van Lijnbaan 21, 2728AA Zoetermeer
Lijnbaan 21
1986 · 170 m²
€ 601.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Behrenslijn 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.313 duidelijk in het hogere segment van Lijnenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Behrenslijn 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Behrenslijn 14 in Zoetermeer.

Wat is Behrenslijn 14 in Zoetermeer waard?
Behrenslijn 14 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.313 (bandbreedte € 708.675 – € 901.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Behrenslijn 14 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Behrenslijn 14 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 787.390 (bandbreedte € 748.021 – € 826.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Behrenslijn 14 in Zoetermeer?
Voor Behrenslijn 14 adviseren wij een bod van € 823.644 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Behrenslijn 14 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Behrenslijn 14 in Zoetermeer bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Behrenslijn 14 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Behrenslijn 14 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Behrenslijn 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Behrenslijn 14 ligt rond € 805.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.