Huiswaardemeter

Woningwaarde Behrenslijn 2

2728AM Zoetermeer

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.202
+5,4%
[ € 694.498 – € 883.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.082[ € 732.528 – € 809.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.748[ € 770.619 – € 851.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Behrenslijn 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.202 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +0,4%
+€ 40.30912 maanden +5,4%
+€ 11.29612 mnd vs. NL +1,5%
Behrenslijn 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.202 voor Behrenslijn 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Behrenslijn 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.748. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 789.202.

Verwachte verkoopprijs Behrenslijn 2
€ 807.748[ € 770.619 – € 851.737 ]
Verkoper houdt over€ 797.613−€ 10.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.053+€ 18.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Behrenslijn 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Behrenslijn 2
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 771.082[ € 732.528 – € 809.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.896 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Behrenslijn 2 adviseren wij in een bod van € 807.748, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 771.082 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.202+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.748+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.135+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Behrenslijn 2 zal in bij een vraagprijs van € 771.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Behrenslijn 2 in Zoetermeer bedragen € 4.022 per maand bij een woningwaarde van € 789.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.859
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Behrenslijn 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.202
Verwachte verkoopprijs€ 807.748
Verwachte vraagprijs€ 771.082
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLijnenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (60%)
C (27%)
D (0%)

Wonen in Lijnenbuurt

Lijnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Behrenslijn 15, 2728AM Zoetermeer
Behrenslijn 15
1990 · 171 m²
€ 969.558
Straatbeeld van Behrenslijn 13, 2728AM Zoetermeer
Behrenslijn 13
1990 · 208 m²
€ 997.506
Straatbeeld van Lijnbaan 21, 2728AA Zoetermeer
Lijnbaan 21
1986 · 170 m²
€ 601.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Behrenslijn 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.202 duidelijk in het hogere segment van Lijnenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Behrenslijn 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Behrenslijn 2 in Zoetermeer.

Wat is Behrenslijn 2 in Zoetermeer waard?
Behrenslijn 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.202 (bandbreedte € 694.498 – € 883.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Behrenslijn 2 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Behrenslijn 2 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 771.082 (bandbreedte € 732.528 – € 809.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Behrenslijn 2 in Zoetermeer?
Voor Behrenslijn 2 adviseren wij een bod van € 807.748 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Behrenslijn 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Behrenslijn 2 in Zoetermeer bedragen € 4.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.859 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Behrenslijn 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Behrenslijn 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Behrenslijn 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Behrenslijn 2 ligt rond € 789.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.