Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottalijn 13

2728AP Zoetermeer

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.889
+5,4%
[ € 407.342 – € 518.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.407[ € 426.937 – € 471.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.776[ € 452.553 – € 500.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottalijn 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.889 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,4%
+€ 23.64212 maanden +5,4%
+€ 6.62512 mnd vs. NL +1,5%
Bottalijn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.889 voor Bottalijn 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottalijn 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.776. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.889.

Verwachte verkoopprijs Bottalijn 13
€ 476.776[ € 452.553 – € 500.190 ]
Verkoper houdt over€ 470.281−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.462+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottalijn 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Bottalijn 13
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 449.407[ € 426.937 – € 471.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottalijn 13 adviseren wij in een bod van € 476.776, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.407 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.889+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.776+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.615+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottalijn 13 zal in bij een vraagprijs van € 449.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottalijn 13 in Zoetermeer bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 462.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottalijn 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.889
Verwachte verkoopprijs€ 476.776
Verwachte vraagprijs€ 449.407
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLijnenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (60%)
C (27%)
D (0%)

Wonen in Lijnenbuurt

Lijnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Rohelijn 9, 2728BL Zoetermeer
Van der Rohelijn 9
1986 · 100 m²
€ 468.430
Straatbeeld van Bunshaftlijn 3, 2728AS Zoetermeer
Bunshaftlijn 3
1986 · 136 m²
€ 564.941
Straatbeeld van Rogerslijn 316, 2728CA Zoetermeer
Rogerslijn 316
1989 · 54 m²
€ 286.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.889 ligt Bottalijn 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lijnenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bottalijn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottalijn 13 in Zoetermeer.

Wat is Bottalijn 13 in Zoetermeer waard?
Bottalijn 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.889 (bandbreedte € 407.342 – € 518.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottalijn 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bottalijn 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 449.407 (bandbreedte € 426.937 – € 471.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottalijn 13 in Zoetermeer?
Voor Bottalijn 13 adviseren wij een bod van € 476.776 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottalijn 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bottalijn 13 in Zoetermeer bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottalijn 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottalijn 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottalijn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bottalijn 13 ligt rond € 462.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.