Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rogerslijn 316, 2728CA Zoetermeer

Woningwaarde Rogerslijn 316

2728CA Zoetermeer

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.859
+4,5%
[ € 249.796 – € 317.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.658[ € 260.925 – € 288.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.368[ € 278.407 – € 307.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogerslijn 316 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.859 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds mei +0,4%
+€ 12.10512 maanden +4,5%
+€ 58112 mnd vs. NL +0,2%
Rogerslijn 316
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.859 voor Rogerslijn 316 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogerslijn 316 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.368. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.859.

Verwachte verkoopprijs Rogerslijn 316
€ 293.368[ € 278.407 – € 307.713 ]
Verkoper houdt over€ 288.891−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.385+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogerslijn 316 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Rogerslijn 316
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 274.658[ € 260.925 – € 288.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.832 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 1.009.000[ € 475.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogerslijn 316 adviseren wij in een bod van € 293.368, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.658 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.859+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.368+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.036+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogerslijn 316 zal in bij een vraagprijs van € 274.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogerslijn 316 in Zoetermeer bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 283.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogerslijn 316

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.859
Verwachte verkoopprijs€ 293.368
Verwachte vraagprijs€ 274.658
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLijnenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (61%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Lijnenbuurt

Lijnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Rohelijn 9, 2728BL Zoetermeer
Van der Rohelijn 9
1986 · 100 m²
€ 463.828
Straatbeeld van Bijvoetplan 22, 2728DB Zoetermeer
Bijvoetplan 22
1987 · 100 m²
€ 417.541
Straatbeeld van Brinkmanplan 5, 2728DH Zoetermeer
Brinkmanplan 5
1987 · 100 m²
€ 468.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.859 is Rogerslijn 316 een van de meer betaalbare woningen in Lijnenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rogerslijn 316

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogerslijn 316 in Zoetermeer.

Wat is Rogerslijn 316 in Zoetermeer waard?
Rogerslijn 316 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.859 (bandbreedte € 249.796 – € 317.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogerslijn 316 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Rogerslijn 316 in Zoetermeer is in juni 2026 € 274.658 (bandbreedte € 260.925 – € 288.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogerslijn 316 in Zoetermeer?
Voor Rogerslijn 316 adviseren wij een bod van € 293.368 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogerslijn 316 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rogerslijn 316 in Zoetermeer bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogerslijn 316 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogerslijn 316 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.105) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogerslijn 316?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Rogerslijn 316 ligt rond € 283.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.