Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottalijn 7

2728AP Zoetermeer

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.228
+5,4%
[ € 351.321 – € 447.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.607[ € 366.327 – € 404.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.044[ € 390.505 – € 431.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottalijn 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.228 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,4%
+€ 20.39112 maanden +5,4%
+€ 5.71412 mnd vs. NL +1,5%
Bottalijn 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.228 voor Bottalijn 7 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottalijn 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.044. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 399.228.

Verwachte verkoopprijs Bottalijn 7
€ 411.044[ € 390.505 – € 431.610 ]
Verkoper houdt over€ 405.273−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.415+€ 10.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottalijn 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Bottalijn 7
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 385.607[ € 366.327 – € 404.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottalijn 7 adviseren wij in een bod van € 411.044, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.607 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.228+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.044+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.596+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottalijn 7 zal in bij een vraagprijs van € 385.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottalijn 7 in Zoetermeer bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 399.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottalijn 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.228
Verwachte verkoopprijs€ 411.044
Verwachte vraagprijs€ 385.607
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLijnenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (60%)
C (27%)
D (0%)

Wonen in Lijnenbuurt

Lijnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Rohelijn 9, 2728BL Zoetermeer
Van der Rohelijn 9
1986 · 100 m²
€ 468.430
Straatbeeld van Bunshaftlijn 3, 2728AS Zoetermeer
Bunshaftlijn 3
1986 · 136 m²
€ 564.941
Straatbeeld van Rogerslijn 316, 2728CA Zoetermeer
Rogerslijn 316
1989 · 54 m²
€ 286.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bottalijn 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lijnenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bottalijn 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottalijn 7 in Zoetermeer.

Wat is Bottalijn 7 in Zoetermeer waard?
Bottalijn 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.228 (bandbreedte € 351.321 – € 447.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottalijn 7 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bottalijn 7 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 385.607 (bandbreedte € 366.327 – € 404.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottalijn 7 in Zoetermeer?
Voor Bottalijn 7 adviseren wij een bod van € 411.044 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottalijn 7 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bottalijn 7 in Zoetermeer bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottalijn 7 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottalijn 7 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottalijn 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bottalijn 7 ligt rond € 399.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.