Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunshaftlijn 9

2728AS Zoetermeer

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.811
+4,5%
[ € 431.034 – € 548.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.308[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunshaftlijn 9 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.811 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds mei +0,4%
+€ 20.88812 maanden +4,5%
+€ 1.00312 mnd vs. NL +0,2%
Bunshaftlijn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.811 voor Bunshaftlijn 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunshaftlijn 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.308. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.811.

Verwachte verkoopprijs Bunshaftlijn 9
€ 504.308[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.511−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.544+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.511

Wat is de vraagprijs?

Bunshaftlijn 9 in Zoetermeer staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Vraagprijs Bunshaftlijn 9
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 1.009.000[ € 475.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunshaftlijn 9 adviseren wij in een bod van € 504.308, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.811+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.308+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.523+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunshaftlijn 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunshaftlijn 9 in Zoetermeer bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 489.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunshaftlijn 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.811
Verwachte verkoopprijs€ 504.308
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLijnenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (61%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Lijnenbuurt

Lijnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Rohelijn 9, 2728BL Zoetermeer
Van der Rohelijn 9
1986 · 100 m²
€ 463.828
Straatbeeld van Rogerslijn 316, 2728CA Zoetermeer
Rogerslijn 316
1989 · 54 m²
€ 283.859
Straatbeeld van Bunshaftlijn 3, 2728AS Zoetermeer
Bunshaftlijn 3
1986 · 146 m²
€ 559.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.811 ligt Bunshaftlijn 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lijnenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bunshaftlijn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunshaftlijn 9 in Zoetermeer.

Wat is Bunshaftlijn 9 in Zoetermeer waard?
Bunshaftlijn 9 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.811 (bandbreedte € 431.034 – € 548.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bunshaftlijn 9 in Zoetermeer?
Bunshaftlijn 9 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunshaftlijn 9 in Zoetermeer?
Voor Bunshaftlijn 9 adviseren wij een bod van € 504.308 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunshaftlijn 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bunshaftlijn 9 in Zoetermeer bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunshaftlijn 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunshaftlijn 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.888) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunshaftlijn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bunshaftlijn 9 ligt rond € 489.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.