Huiswaardemeter

Woningwaarde Breuerlijn 10

2728AT Zoetermeer

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.523
+5,4%
[ € 412.300 – € 524.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.551[ € 431.823 – € 477.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.924[ € 458.164 – € 506.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Breuerlijn 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.523 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,4%
+€ 23.93012 maanden +5,4%
+€ 6.70612 mnd vs. NL +1,5%
Breuerlijn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.523 voor Breuerlijn 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breuerlijn 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.924. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.523.

Verwachte verkoopprijs Breuerlijn 10
€ 482.924[ € 458.164 – € 506.393 ]
Verkoper houdt over€ 476.362−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.732+€ 11.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breuerlijn 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Breuerlijn 10
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 454.551[ € 431.823 – € 477.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breuerlijn 10 adviseren wij in een bod van € 482.924, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.551 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.523+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.924+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.070+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breuerlijn 10 zal in bij een vraagprijs van € 454.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breuerlijn 10 in Zoetermeer bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 468.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breuerlijn 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.523
Verwachte verkoopprijs€ 482.924
Verwachte vraagprijs€ 454.551
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLijnenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (60%)
C (27%)
D (0%)

Wonen in Lijnenbuurt

Lijnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunshaftlijn 3, 2728AS Zoetermeer
Bunshaftlijn 3
1986 · 136 m²
€ 564.941
Straatbeeld van Lijnbaan 21, 2728AA Zoetermeer
Lijnbaan 21
1986 · 170 m²
€ 601.564
Straatbeeld van Van der Rohelijn 9, 2728BL Zoetermeer
Van der Rohelijn 9
1986 · 100 m²
€ 468.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.523 ligt Breuerlijn 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lijnenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breuerlijn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breuerlijn 10 in Zoetermeer.

Wat is Breuerlijn 10 in Zoetermeer waard?
Breuerlijn 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.523 (bandbreedte € 412.300 – € 524.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breuerlijn 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Breuerlijn 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 454.551 (bandbreedte € 431.823 – € 477.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Breuerlijn 10 in Zoetermeer?
Voor Breuerlijn 10 adviseren wij een bod van € 482.924 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breuerlijn 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Breuerlijn 10 in Zoetermeer bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breuerlijn 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breuerlijn 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breuerlijn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Breuerlijn 10 ligt rond € 468.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.