Huiswaardemeter

Woningwaarde Breuerlijn 15

2728AT Zoetermeer

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.831
+5,4%
[ € 413.451 – € 526.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.064[ € 433.261 – € 478.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.014[ € 459.257 – € 507.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Breuerlijn 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.831 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,4%
+€ 23.99712 maanden +5,4%
+€ 6.72512 mnd vs. NL +1,5%
Breuerlijn 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.831 voor Breuerlijn 15 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breuerlijn 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.014. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.831.

Verwachte verkoopprijs Breuerlijn 15
€ 484.014[ € 459.257 – € 507.599 ]
Verkoper houdt over€ 477.440−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.844+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breuerlijn 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Breuerlijn 15
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 456.064[ € 433.261 – € 478.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breuerlijn 15 adviseren wij in een bod van € 484.014, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.064 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.831+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.014+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.215+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breuerlijn 15 zal in bij een vraagprijs van € 456.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breuerlijn 15 in Zoetermeer bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 469.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breuerlijn 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.831
Verwachte verkoopprijs€ 484.014
Verwachte vraagprijs€ 456.064
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLijnenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (60%)
C (27%)
D (0%)

Wonen in Lijnenbuurt

Lijnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunshaftlijn 3, 2728AS Zoetermeer
Bunshaftlijn 3
1986 · 136 m²
€ 564.941
Straatbeeld van Lijnbaan 21, 2728AA Zoetermeer
Lijnbaan 21
1986 · 170 m²
€ 601.564
Straatbeeld van Van der Rohelijn 9, 2728BL Zoetermeer
Van der Rohelijn 9
1986 · 100 m²
€ 468.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.831 ligt Breuerlijn 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lijnenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breuerlijn 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breuerlijn 15 in Zoetermeer.

Wat is Breuerlijn 15 in Zoetermeer waard?
Breuerlijn 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.831 (bandbreedte € 413.451 – € 526.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breuerlijn 15 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Breuerlijn 15 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 456.064 (bandbreedte € 433.261 – € 478.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Breuerlijn 15 in Zoetermeer?
Voor Breuerlijn 15 adviseren wij een bod van € 484.014 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breuerlijn 15 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Breuerlijn 15 in Zoetermeer bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breuerlijn 15 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breuerlijn 15 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breuerlijn 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Breuerlijn 15 ligt rond € 469.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.