Huiswaardemeter

Woningwaarde Gropiuslijn 9

2728AV Zoetermeer

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.233
+5,4%
[ € 560.765 – € 713.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.213[ € 590.152 – € 652.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.666[ € 620.840 – € 686.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Gropiuslijn 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.233 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,4%
+€ 32.54712 maanden +5,4%
+€ 9.12112 mnd vs. NL +1,5%
Gropiuslijn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.233 voor Gropiuslijn 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gropiuslijn 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.666. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.233.

Verwachte verkoopprijs Gropiuslijn 9
€ 653.666[ € 620.840 – € 686.192 ]
Verkoper houdt over€ 645.226−€ 8.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.889+€ 15.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gropiuslijn 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Gropiuslijn 9
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 621.213[ € 590.152 – € 652.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gropiuslijn 9 adviseren wij in een bod van € 653.666, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.213 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.233+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.666+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.349+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gropiuslijn 9 zal in bij een vraagprijs van € 621.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gropiuslijn 9 in Zoetermeer bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 637.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gropiuslijn 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.233
Verwachte verkoopprijs€ 653.666
Verwachte vraagprijs€ 621.213
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLommerbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (55%)

Wonen in Lommerbuurt

Lommerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerbaan 88, 2728JG Zoetermeer
Lommerbaan 88
1986 · 130 m²
€ 541.873
Straatbeeld van Lijnbaan 57, 2728AB Zoetermeer
Lijnbaan 57
1986 · 121 m²
€ 512.408
Straatbeeld van Lommerbaan 21, 2728JA Zoetermeer
Lommerbaan 21
1986 · 120 m²
€ 503.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gropiuslijn 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.233 duidelijk in het hogere segment van Lommerbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gropiuslijn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gropiuslijn 9 in Zoetermeer.

Wat is Gropiuslijn 9 in Zoetermeer waard?
Gropiuslijn 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.233 (bandbreedte € 560.765 – € 713.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gropiuslijn 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Gropiuslijn 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 621.213 (bandbreedte € 590.152 – € 652.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Gropiuslijn 9 in Zoetermeer?
Voor Gropiuslijn 9 adviseren wij een bod van € 653.666 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gropiuslijn 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gropiuslijn 9 in Zoetermeer bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gropiuslijn 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gropiuslijn 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gropiuslijn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Gropiuslijn 9 ligt rond € 637.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.