Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaudilijn 23

2728AW Zoetermeer

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.468
+5,4%
[ € 475.612 – € 605.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.376[ € 498.157 – € 550.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.054[ € 528.545 – € 584.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaudilijn 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.468 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,4%
+€ 27.60512 maanden +5,4%
+€ 7.73612 mnd vs. NL +1,5%
Gaudilijn 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.468 voor Gaudilijn 23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaudilijn 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.054. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.468.

Verwachte verkoopprijs Gaudilijn 23
€ 557.054[ € 528.545 – € 584.181 ]
Verkoper houdt over€ 549.676−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.345+€ 13.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaudilijn 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Gaudilijn 23
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 524.376[ € 498.157 – € 550.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaudilijn 23 adviseren wij in een bod van € 557.054, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.376 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.468+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.054+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.907+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaudilijn 23 zal in bij een vraagprijs van € 524.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaudilijn 23 in Zoetermeer bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 540.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaudilijn 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.468
Verwachte verkoopprijs€ 557.054
Verwachte vraagprijs€ 524.376
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLijnenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (60%)
C (27%)
D (0%)

Wonen in Lijnenbuurt

Lijnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunshaftlijn 3, 2728AS Zoetermeer
Bunshaftlijn 3
1986 · 136 m²
€ 564.941
Straatbeeld van Van der Rohelijn 9, 2728BL Zoetermeer
Van der Rohelijn 9
1986 · 100 m²
€ 468.430
Straatbeeld van Lijnbaan 21, 2728AA Zoetermeer
Lijnbaan 21
1986 · 170 m²
€ 601.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaudilijn 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.468 duidelijk in het hogere segment van Lijnenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gaudilijn 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaudilijn 23 in Zoetermeer.

Wat is Gaudilijn 23 in Zoetermeer waard?
Gaudilijn 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.468 (bandbreedte € 475.612 – € 605.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaudilijn 23 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Gaudilijn 23 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 524.376 (bandbreedte € 498.157 – € 550.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaudilijn 23 in Zoetermeer?
Voor Gaudilijn 23 adviseren wij een bod van € 557.054 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaudilijn 23 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gaudilijn 23 in Zoetermeer bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaudilijn 23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaudilijn 23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaudilijn 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Gaudilijn 23 ligt rond € 540.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.