Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortalijn 8

2728BC Zoetermeer

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.172
+5,4%
[ € 382.951 – € 487.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.005[ € 400.905 – € 443.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.749[ € 425.761 – € 470.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortalijn 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.172 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,4%
+€ 22.22712 maanden +5,4%
+€ 6.22912 mnd vs. NL +1,5%
Hortalijn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.172 voor Hortalijn 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortalijn 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.749. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.172.

Verwachte verkoopprijs Hortalijn 8
€ 448.749[ € 425.761 – € 470.578 ]
Verkoper houdt over€ 442.563−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.874+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortalijn 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Hortalijn 8
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 422.005[ € 400.905 – € 443.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortalijn 8 adviseren wij in een bod van € 448.749, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.005 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.172+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.749+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.186+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortalijn 8 zal in bij een vraagprijs van € 422.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortalijn 8 in Zoetermeer bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 435.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortalijn 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.172
Verwachte verkoopprijs€ 448.749
Verwachte vraagprijs€ 422.005
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLijnenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (60%)
C (27%)
D (0%)

Wonen in Lijnenbuurt

Lijnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Rohelijn 9, 2728BL Zoetermeer
Van der Rohelijn 9
1986 · 100 m²
€ 468.430
Straatbeeld van Bunshaftlijn 3, 2728AS Zoetermeer
Bunshaftlijn 3
1986 · 136 m²
€ 564.941
Straatbeeld van Rogerslijn 316, 2728CA Zoetermeer
Rogerslijn 316
1989 · 54 m²
€ 286.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.172 zit Hortalijn 8 in het middensegment van Lijnenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hortalijn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortalijn 8 in Zoetermeer.

Wat is Hortalijn 8 in Zoetermeer waard?
Hortalijn 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.172 (bandbreedte € 382.951 – € 487.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortalijn 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hortalijn 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 422.005 (bandbreedte € 400.905 – € 443.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortalijn 8 in Zoetermeer?
Voor Hortalijn 8 adviseren wij een bod van € 448.749 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortalijn 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hortalijn 8 in Zoetermeer bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortalijn 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortalijn 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortalijn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hortalijn 8 ligt rond € 435.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.