Huiswaardemeter

Woningwaarde Nervilijn 21

2728BH Zoetermeer

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.076
+5,4%
[ € 222.707 – € 283.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.947[ € 232.700 – € 257.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.475[ € 248.058 – € 274.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Nervilijn 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.076 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,4%
+€ 12.92612 maanden +5,4%
+€ 3.62212 mnd vs. NL +1,5%
Nervilijn 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.076 voor Nervilijn 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nervilijn 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.475. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.076.

Verwachte verkoopprijs Nervilijn 21
€ 261.475[ € 248.058 – € 274.169 ]
Verkoper houdt over€ 257.349−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.855+€ 7.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nervilijn 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Nervilijn 21
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 244.947[ € 232.700 – € 257.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nervilijn 21 adviseren wij in een bod van € 261.475, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.947 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.076+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.475+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.549+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nervilijn 21 zal in bij een vraagprijs van € 244.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nervilijn 21 in Zoetermeer bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 253.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nervilijn 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.076
Verwachte verkoopprijs€ 261.475
Verwachte vraagprijs€ 244.947
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLijnenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (60%)
C (27%)
D (0%)

Wonen in Lijnenbuurt

Lijnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rogerslijn 316, 2728CA Zoetermeer
Rogerslijn 316
1989 · 54 m²
€ 286.675
Straatbeeld van Van der Rohelijn 9, 2728BL Zoetermeer
Van der Rohelijn 9
1986 · 100 m²
€ 468.430
Straatbeeld van Ruimtebaan 98, 2728MB Zoetermeer
Ruimtebaan 98
1988 · 60 m²
€ 278.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.076 is Nervilijn 21 een van de meer betaalbare woningen in Lijnenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nervilijn 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nervilijn 21 in Zoetermeer.

Wat is Nervilijn 21 in Zoetermeer waard?
Nervilijn 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.076 (bandbreedte € 222.707 – € 283.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nervilijn 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Nervilijn 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 244.947 (bandbreedte € 232.700 – € 257.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Nervilijn 21 in Zoetermeer?
Voor Nervilijn 21 adviseren wij een bod van € 261.475 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nervilijn 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nervilijn 21 in Zoetermeer bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nervilijn 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nervilijn 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nervilijn 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Nervilijn 21 ligt rond € 253.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.