Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontilijn 28

2728BM Zoetermeer

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.610
+5,4%
[ € 384.217 – € 489.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.826[ € 402.635 – € 445.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.779[ € 426.793 – € 471.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontilijn 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.610 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,4%
+€ 22.30012 maanden +5,4%
+€ 6.24912 mnd vs. NL +1,5%
Pontilijn 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.610 voor Pontilijn 28 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontilijn 28 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.779. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.610.

Verwachte verkoopprijs Pontilijn 28
€ 449.779[ € 426.793 – € 471.718 ]
Verkoper houdt over€ 443.581−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.925+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontilijn 28 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Pontilijn 28
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 423.826[ € 402.635 – € 445.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontilijn 28 adviseren wij in een bod van € 449.779, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.826 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.610+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.779+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.268+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontilijn 28 zal in bij een vraagprijs van € 423.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontilijn 28 in Zoetermeer bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 436.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontilijn 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.610
Verwachte verkoopprijs€ 449.779
Verwachte vraagprijs€ 423.826
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLijnenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (60%)
C (27%)
D (0%)

Wonen in Lijnenbuurt

Lijnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Rohelijn 9, 2728BL Zoetermeer
Van der Rohelijn 9
1986 · 100 m²
€ 468.430
Straatbeeld van Bunshaftlijn 3, 2728AS Zoetermeer
Bunshaftlijn 3
1986 · 136 m²
€ 564.941
Straatbeeld van Rogerslijn 316, 2728CA Zoetermeer
Rogerslijn 316
1989 · 54 m²
€ 286.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.610 zit Pontilijn 28 in het middensegment van Lijnenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pontilijn 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontilijn 28 in Zoetermeer.

Wat is Pontilijn 28 in Zoetermeer waard?
Pontilijn 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.610 (bandbreedte € 384.217 – € 489.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontilijn 28 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Pontilijn 28 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 423.826 (bandbreedte € 402.635 – € 445.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontilijn 28 in Zoetermeer?
Voor Pontilijn 28 adviseren wij een bod van € 449.779 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontilijn 28 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pontilijn 28 in Zoetermeer bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontilijn 28 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontilijn 28 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontilijn 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Pontilijn 28 ligt rond € 436.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.