Huiswaardemeter

Woningwaarde Sullivanlijn 36

2728BP Zoetermeer

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.726
+5,4%
[ € 431.839 – € 549.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.213[ € 452.402 – € 500.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.681[ € 479.999 – € 530.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Sullivanlijn 36 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.726 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,4%
+€ 25.06412 maanden +5,4%
+€ 7.02412 mnd vs. NL +1,5%
Sullivanlijn 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.726 voor Sullivanlijn 36 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sullivanlijn 36 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.681. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.726.

Verwachte verkoopprijs Sullivanlijn 36
€ 505.681[ € 479.999 – € 530.525 ]
Verkoper houdt over€ 498.869−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.945+€ 12.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sullivanlijn 36 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Sullivanlijn 36
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 476.213[ € 452.402 – € 500.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sullivanlijn 36 adviseren wij in een bod van € 505.681, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.213 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.726+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.681+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.965+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sullivanlijn 36 zal in bij een vraagprijs van € 476.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sullivanlijn 36 in Zoetermeer bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 490.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sullivanlijn 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.726
Verwachte verkoopprijs€ 505.681
Verwachte vraagprijs€ 476.213
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLijnenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (60%)
C (27%)
D (0%)

Wonen in Lijnenbuurt

Lijnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Rohelijn 9, 2728BL Zoetermeer
Van der Rohelijn 9
1986 · 100 m²
€ 468.430
Straatbeeld van Bunshaftlijn 3, 2728AS Zoetermeer
Bunshaftlijn 3
1986 · 136 m²
€ 564.941
Straatbeeld van Lijnbaan 21, 2728AA Zoetermeer
Lijnbaan 21
1986 · 170 m²
€ 601.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.726 ligt Sullivanlijn 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lijnenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sullivanlijn 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sullivanlijn 36 in Zoetermeer.

Wat is Sullivanlijn 36 in Zoetermeer waard?
Sullivanlijn 36 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.726 (bandbreedte € 431.839 – € 549.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sullivanlijn 36 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Sullivanlijn 36 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 476.213 (bandbreedte € 452.402 – € 500.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Sullivanlijn 36 in Zoetermeer?
Voor Sullivanlijn 36 adviseren wij een bod van € 505.681 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sullivanlijn 36 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sullivanlijn 36 in Zoetermeer bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sullivanlijn 36 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sullivanlijn 36 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sullivanlijn 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Sullivanlijn 36 ligt rond € 490.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.