Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharounlijn 10

2728BT Zoetermeer

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.054
+5,4%
[ € 311.568 – € 396.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.640[ € 325.508 – € 359.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.848[ € 347.317 – € 383.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharounlijn 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.054 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,4%
+€ 18.08412 maanden +5,4%
+€ 5.06812 mnd vs. NL +1,5%
Scharounlijn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.054 voor Scharounlijn 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharounlijn 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.848. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.054.

Verwachte verkoopprijs Scharounlijn 10
€ 365.848[ € 347.317 – € 383.877 ]
Verkoper houdt over€ 360.574−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.315+€ 9.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharounlijn 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Scharounlijn 10
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 342.640[ € 325.508 – € 359.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharounlijn 10 adviseren wij in een bod van € 365.848, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.640 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.054+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.848+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.140+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharounlijn 10 zal in bij een vraagprijs van € 342.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharounlijn 10 in Zoetermeer bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 354.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharounlijn 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.054
Verwachte verkoopprijs€ 365.848
Verwachte vraagprijs€ 342.640
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLijnenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (60%)
C (27%)
D (0%)

Wonen in Lijnenbuurt

Lijnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rogerslijn 316, 2728CA Zoetermeer
Rogerslijn 316
1989 · 54 m²
€ 286.675
Straatbeeld van Van der Rohelijn 9, 2728BL Zoetermeer
Van der Rohelijn 9
1986 · 100 m²
€ 468.430
Straatbeeld van Bunshaftlijn 3, 2728AS Zoetermeer
Bunshaftlijn 3
1986 · 136 m²
€ 564.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharounlijn 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lijnenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scharounlijn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharounlijn 10 in Zoetermeer.

Wat is Scharounlijn 10 in Zoetermeer waard?
Scharounlijn 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.054 (bandbreedte € 311.568 – € 396.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharounlijn 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Scharounlijn 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 342.640 (bandbreedte € 325.508 – € 359.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharounlijn 10 in Zoetermeer?
Voor Scharounlijn 10 adviseren wij een bod van € 365.848 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharounlijn 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Scharounlijn 10 in Zoetermeer bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharounlijn 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharounlijn 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharounlijn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Scharounlijn 10 ligt rond € 354.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.