Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercatorschans 8

2728HK Zoetermeer

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.294
+5,4%
[ € 563.459 – € 717.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.236[ € 593.024 – € 655.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.766[ € 623.268 – € 688.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatorschans 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.294 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,4%
+€ 32.70312 maanden +5,4%
+€ 9.16412 mnd vs. NL +1,5%
Mercatorschans 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.294 voor Mercatorschans 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorschans 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.766. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.294.

Verwachte verkoopprijs Mercatorschans 8
€ 656.766[ € 623.268 – € 688.876 ]
Verkoper houdt over€ 648.292−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.051+€ 15.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercatorschans 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Mercatorschans 8
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 624.236[ € 593.024 – € 655.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorschans 8 adviseren wij in een bod van € 656.766, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.236 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.294+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.766+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.604+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorschans 8 zal in bij een vraagprijs van € 624.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorschans 8 in Zoetermeer bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 640.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorschans 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.294
Verwachte verkoopprijs€ 656.766
Verwachte vraagprijs€ 624.236
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchansenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schansenbuurt-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schansenbuurt-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rijswijckschans 38, 2728HG Zoetermeer
Van Rijswijckschans 38
2000 · 143 m²
€ 569.053
Straatbeeld van Zegwaartseweg 172F, 2728PC Zoetermeer
Zegwaartseweg 172F
2006 · 292 m²
€ 1.717.654
Straatbeeld van Granny Smithhof 2, 2728KL Zoetermeer
Granny Smithhof 2
2001 · 157 m²
€ 692.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.294 ligt Mercatorschans 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schansenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mercatorschans 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorschans 8 in Zoetermeer.

Wat is Mercatorschans 8 in Zoetermeer waard?
Mercatorschans 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.294 (bandbreedte € 563.459 – € 717.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercatorschans 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Mercatorschans 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 624.236 (bandbreedte € 593.024 – € 655.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorschans 8 in Zoetermeer?
Voor Mercatorschans 8 adviseren wij een bod van € 656.766 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatorschans 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatorschans 8 in Zoetermeer bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorschans 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatorschans 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorschans 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansenbuurt-Zuid is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorschans 8 ligt rond € 640.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatorschans 8?
Huishoudens in de buurt van Mercatorschans 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansenbuurt-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.