Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasqualinischans 5

2728HP Zoetermeer

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.670
+5,4%
[ € 713.390 – € 907.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.822[ € 753.181 – € 832.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.920[ € 787.074 – € 869.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasqualinischans 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.670 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.534Sinds september +0,4%
+€ 41.40612 maanden +5,4%
+€ 11.60412 mnd vs. NL +1,5%
Pasqualinischans 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.670 voor Pasqualinischans 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasqualinischans 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.920. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 810.670.

Verwachte verkoopprijs Pasqualinischans 5
€ 828.920[ € 787.074 – € 869.924 ]
Verkoper houdt over€ 818.552−€ 10.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.648+€ 18.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasqualinischans 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.506 per m².

Verwachte vraagprijs Pasqualinischans 5
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 792.822[ € 753.181 – € 832.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.506[ € 5.230 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasqualinischans 5 adviseren wij in een bod van € 828.920, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 792.822 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.670+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.920+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.366+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasqualinischans 5 zal in bij een vraagprijs van € 792.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasqualinischans 5 in Zoetermeer bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 810.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasqualinischans 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.670
Verwachte verkoopprijs€ 828.920
Verwachte vraagprijs€ 792.822
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchansenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schansenbuurt-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schansenbuurt-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rijswijckschans 38, 2728HG Zoetermeer
Van Rijswijckschans 38
2000 · 143 m²
€ 569.053
Straatbeeld van Jonagoldhof 38, 2728KM Zoetermeer
Jonagoldhof 38
2001 · 147 m²
€ 647.575
Straatbeeld van Granny Smithhof 2, 2728KL Zoetermeer
Granny Smithhof 2
2001 · 157 m²
€ 692.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasqualinischans 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.670 duidelijk in het hogere segment van Schansenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pasqualinischans 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasqualinischans 5 in Zoetermeer.

Wat is Pasqualinischans 5 in Zoetermeer waard?
Pasqualinischans 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.670 (bandbreedte € 713.390 – € 907.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasqualinischans 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Pasqualinischans 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 792.822 (bandbreedte € 753.181 – € 832.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasqualinischans 5 in Zoetermeer?
Voor Pasqualinischans 5 adviseren wij een bod van € 828.920 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasqualinischans 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pasqualinischans 5 in Zoetermeer bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasqualinischans 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasqualinischans 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasqualinischans 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansenbuurt-Zuid is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Pasqualinischans 5 ligt rond € 810.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasqualinischans 5?
Huishoudens in de buurt van Pasqualinischans 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansenbuurt-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.