Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleurhof 3

2728KH Zoetermeer

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.422
+5,4%
[ € 501.091 – € 637.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.468[ € 524.845 – € 580.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.896[ € 556.861 – € 615.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleurhof 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.422 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,4%
+€ 29.08412 maanden +5,4%
+€ 8.15112 mnd vs. NL +1,5%
Bellefleurhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.422 voor Bellefleurhof 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleurhof 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.896. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.422.

Verwachte verkoopprijs Bellefleurhof 3
€ 586.896[ € 556.861 – € 615.477 ]
Verkoper houdt over€ 579.190−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.784+€ 13.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleurhof 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleurhof 3
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 552.468[ € 524.845 – € 580.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleurhof 3 adviseren wij in een bod van € 586.896, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.468 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.422+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.896+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.241+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleurhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 552.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleurhof 3 in Zoetermeer bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 569.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleurhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.422
Verwachte verkoopprijs€ 586.896
Verwachte vraagprijs€ 552.468
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonagoldhof 38, 2728KM Zoetermeer
Jonagoldhof 38
2001 · 147 m²
€ 647.575
Straatbeeld van Galahof 4, 2728KE Zoetermeer
Galahof 4
2001 · 118 m²
€ 537.252
Straatbeeld van Granny Smithhof 2, 2728KL Zoetermeer
Granny Smithhof 2
2001 · 157 m²
€ 692.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.422 zit Bellefleurhof 3 in het middensegment van Appelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bellefleurhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleurhof 3 in Zoetermeer.

Wat is Bellefleurhof 3 in Zoetermeer waard?
Bellefleurhof 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.422 (bandbreedte € 501.091 – € 637.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleurhof 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bellefleurhof 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 552.468 (bandbreedte € 524.845 – € 580.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleurhof 3 in Zoetermeer?
Voor Bellefleurhof 3 adviseren wij een bod van € 586.896 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleurhof 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleurhof 3 in Zoetermeer bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleurhof 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleurhof 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleurhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleurhof 3 ligt rond € 569.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleurhof 3?
Huishoudens in de buurt van Bellefleurhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.