Huiswaardemeter

Woningwaarde Golden Delicioushof 1

2728KJ Zoetermeer

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.677
+5,4%
[ € 701.076 – € 892.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.488[ € 737.664 – € 815.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.391[ € 776.023 – € 857.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Golden Delicioushof 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.677 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +0,4%
+€ 40.69112 maanden +5,4%
+€ 11.40312 mnd vs. NL +1,5%
Golden Delicioushof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.677 voor Golden Delicioushof 1 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golden Delicioushof 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.391. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 796.677.

Verwachte verkoopprijs Golden Delicioushof 1
€ 817.391[ € 776.023 – € 857.708 ]
Verkoper houdt over€ 807.150−€ 10.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.889+€ 18.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golden Delicioushof 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Golden Delicioushof 1
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 776.488[ € 737.664 – € 815.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golden Delicioushof 1 adviseren wij in een bod van € 817.391, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 776.488 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.677+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.391+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.261+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golden Delicioushof 1 zal in bij een vraagprijs van € 776.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golden Delicioushof 1 in Zoetermeer bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 796.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896
OZB€ 74
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golden Delicioushof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.677
Verwachte verkoopprijs€ 817.391
Verwachte vraagprijs€ 776.488
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granny Smithhof 2, 2728KL Zoetermeer
Granny Smithhof 2
2001 · 157 m²
€ 692.166
Straatbeeld van Jonagoldhof 38, 2728KM Zoetermeer
Jonagoldhof 38
2001 · 147 m²
€ 647.575
Straatbeeld van Galahof 4, 2728KE Zoetermeer
Galahof 4
2001 · 118 m²
€ 537.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golden Delicioushof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.677 duidelijk in het hogere segment van Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Golden Delicioushof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golden Delicioushof 1 in Zoetermeer.

Wat is Golden Delicioushof 1 in Zoetermeer waard?
Golden Delicioushof 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.677 (bandbreedte € 701.076 – € 892.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golden Delicioushof 1 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Golden Delicioushof 1 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 776.488 (bandbreedte € 737.664 – € 815.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Golden Delicioushof 1 in Zoetermeer?
Voor Golden Delicioushof 1 adviseren wij een bod van € 817.391 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golden Delicioushof 1 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Golden Delicioushof 1 in Zoetermeer bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golden Delicioushof 1 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golden Delicioushof 1 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golden Delicioushof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Golden Delicioushof 1 ligt rond € 796.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golden Delicioushof 1?
Huishoudens in de buurt van Golden Delicioushof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.