Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleurhof 42

2728KS Zoetermeer

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.475
+5,4%
[ € 487.058 – € 619.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.963[ € 510.115 – € 563.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.494[ € 541.742 – € 598.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleurhof 42 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.475 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,4%
+€ 28.26912 maanden +5,4%
+€ 7.92212 mnd vs. NL +1,5%
Bellefleurhof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.475 voor Bellefleurhof 42 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleurhof 42 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.494. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.475.

Verwachte verkoopprijs Bellefleurhof 42
€ 570.494[ € 541.742 – € 598.767 ]
Verkoper houdt over€ 562.969−€ 7.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.054+€ 13.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleurhof 42 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleurhof 42
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 536.963[ € 510.115 – € 563.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleurhof 42 adviseren wij in een bod van € 570.494, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.963 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.475+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.494+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.019+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleurhof 42 zal in bij een vraagprijs van € 536.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleurhof 42 in Zoetermeer bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 553.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleurhof 42

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.475
Verwachte verkoopprijs€ 570.494
Verwachte vraagprijs€ 536.963
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonagoldhof 38, 2728KM Zoetermeer
Jonagoldhof 38
2001 · 147 m²
€ 647.575
Straatbeeld van Granny Smithhof 2, 2728KL Zoetermeer
Granny Smithhof 2
2001 · 157 m²
€ 692.166
Straatbeeld van Galahof 4, 2728KE Zoetermeer
Galahof 4
2001 · 118 m²
€ 537.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.475 zit Bellefleurhof 42 in het middensegment van Appelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bellefleurhof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleurhof 42 in Zoetermeer.

Wat is Bellefleurhof 42 in Zoetermeer waard?
Bellefleurhof 42 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.475 (bandbreedte € 487.058 – € 619.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleurhof 42 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bellefleurhof 42 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 536.963 (bandbreedte € 510.115 – € 563.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleurhof 42 in Zoetermeer?
Voor Bellefleurhof 42 adviseren wij een bod van € 570.494 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleurhof 42 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleurhof 42 in Zoetermeer bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleurhof 42 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleurhof 42 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleurhof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleurhof 42 ligt rond € 553.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleurhof 42?
Huishoudens in de buurt van Bellefleurhof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.