Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegwaartseweg 61-3

2728PA Zoetermeer

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.993
+5,4%
[ € 545.594 – € 694.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.201[ € 573.991 – € 634.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.198[ € 603.839 – € 667.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegwaartseweg 61-3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.993 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,4%
+€ 31.66712 maanden +5,4%
+€ 8.87512 mnd vs. NL +1,5%
Zegwaartseweg 61-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.993 voor Zegwaartseweg 61-3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegwaartseweg 61-3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.198. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.993.

Verwachte verkoopprijs Zegwaartseweg 61-3
€ 636.198[ € 603.839 – € 667.400 ]
Verkoper houdt over€ 627.950−€ 8.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.072+€ 14.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zegwaartseweg 61-3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Zegwaartseweg 61-3
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 604.201[ € 573.991 – € 634.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 696.135[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegwaartseweg 61-3 adviseren wij in een bod van € 636.198, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.201 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.993+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.198+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.008+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegwaartseweg 61-3 zal in bij een vraagprijs van € 604.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegwaartseweg 61-3 in Zoetermeer bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 619.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegwaartseweg 61-3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.993
Verwachte verkoopprijs€ 636.198
Verwachte vraagprijs€ 604.201
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZegwaartseweg-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegwaartseweg-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (97%)
D (3%)

Wonen in Zegwaartseweg-Noord

Zegwaartseweg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdamstraat 5, 2729JG Zoetermeer
Maasdamstraat 5
2025 · 198 m²
€ 885.925
Straatbeeld van Maasdamstraat 11, 2729JG Zoetermeer
Maasdamstraat 11
2018 · 347 m²
€ 1.631.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.993 is Zegwaartseweg 61-3 een van de meer betaalbare woningen in Zegwaartseweg-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zegwaartseweg 61-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegwaartseweg 61-3 in Zoetermeer.

Wat is Zegwaartseweg 61-3 in Zoetermeer waard?
Zegwaartseweg 61-3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.993 (bandbreedte € 545.594 – € 694.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zegwaartseweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zegwaartseweg 61-3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Zegwaartseweg 61-3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 604.201 (bandbreedte € 573.991 – € 634.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegwaartseweg 61-3 in Zoetermeer?
Voor Zegwaartseweg 61-3 adviseren wij een bod van € 636.198 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegwaartseweg 61-3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zegwaartseweg 61-3 in Zoetermeer bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegwaartseweg 61-3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegwaartseweg 61-3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegwaartseweg 61-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegwaartseweg-Noord is € 993.000. De geschatte marktwaarde van Zegwaartseweg 61-3 ligt rond € 619.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.