Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegwaartseweg 65

2728PA Zoetermeer

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.061
+5,4%
[ € 633.654 – € 806.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.624[ € 698.250 – € 771.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegwaartseweg 65 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.061 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,4%
+€ 36.77812 maanden +5,4%
+€ 10.30712 mnd vs. NL +1,5%
Zegwaartseweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.061 voor Zegwaartseweg 65 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegwaartseweg 65 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.624. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.061.

Verwachte verkoopprijs Zegwaartseweg 65
€ 737.624[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verkoper houdt over€ 728.260−€ 9.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.526+€ 16.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.260

Wat is de vraagprijs?

Zegwaartseweg 65 in Zoetermeer staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Zegwaartseweg 65
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 696.135[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegwaartseweg 65 adviseren wij in een bod van € 737.624, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.061+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.624+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.505+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegwaartseweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegwaartseweg 65 in Zoetermeer bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 720.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.521
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegwaartseweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.061
Verwachte verkoopprijs€ 737.624
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZegwaartseweg-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegwaartseweg-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
D (3%)

Wonen in Zegwaartseweg-Noord

Zegwaartseweg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdamstraat 5, 2729JG Zoetermeer
Maasdamstraat 5
2025 · 198 m²
€ 885.925
Straatbeeld van Maasdamstraat 11, 2729JG Zoetermeer
Maasdamstraat 11
2018 · 347 m²
€ 1.631.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.061 is Zegwaartseweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Zegwaartseweg-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zegwaartseweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegwaartseweg 65 in Zoetermeer.

Wat is Zegwaartseweg 65 in Zoetermeer waard?
Zegwaartseweg 65 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.061 (bandbreedte € 633.654 – € 806.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zegwaartseweg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Zegwaartseweg 65 in Zoetermeer?
Zegwaartseweg 65 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegwaartseweg 65 in Zoetermeer?
Voor Zegwaartseweg 65 adviseren wij een bod van € 737.624 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegwaartseweg 65 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zegwaartseweg 65 in Zoetermeer bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.521 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegwaartseweg 65 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegwaartseweg 65 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegwaartseweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegwaartseweg-Noord is € 993.000. De geschatte marktwaarde van Zegwaartseweg 65 ligt rond € 720.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.