Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudshoornstraat 11

2729DD Zoetermeer

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.740
+5,4%
[ € 841.051 – € 1.070.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 933.648[ € 886.966 – € 980.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.355[ € 928.653 – € 1.026.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudshoornstraat 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.740 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.166Sinds september +0,4%
+€ 48.81512 maanden +5,4%
+€ 13.68012 mnd vs. NL +1,5%
Oudshoornstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.740 voor Oudshoornstraat 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudshoornstraat 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.355. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 955.740.

Verwachte verkoopprijs Oudshoornstraat 11
€ 978.355[ € 928.653 – € 1.026.406 ]
Verkoper houdt over€ 966.343−€ 12.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.072+€ 21.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudshoornstraat 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 933.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Oudshoornstraat 11
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 933.648[ € 886.966 – € 980.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.013 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudshoornstraat 11 adviseren wij in een bod van € 978.355, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 933.648 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.740+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.355+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.273+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudshoornstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 933.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudshoornstraat 11 in Zoetermeer bedragen € 4.861 per maand bij een woningwaarde van € 955.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.674
OZB€ 89
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.682.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudshoornstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.740
Verwachte verkoopprijs€ 978.355
Verwachte vraagprijs€ 933.648
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost

Zuid-Hollandbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer
Noordeloosstraat 22
2005 · 227 m²
€ 1.017.100
Straatbeeld van Rhoonstraat 2, 2729GR Zoetermeer
Rhoonstraat 2
2003 · 152 m²
€ 696.331
Straatbeeld van Lombok 100, 2721JB Zoetermeer
Lombok 100
2008 · 218 m²
€ 929.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudshoornstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.740 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Hollandbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudshoornstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudshoornstraat 11 in Zoetermeer.

Wat is Oudshoornstraat 11 in Zoetermeer waard?
Oudshoornstraat 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.740 (bandbreedte € 841.051 – € 1.070.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudshoornstraat 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Oudshoornstraat 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 933.648 (bandbreedte € 886.966 – € 980.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudshoornstraat 11 in Zoetermeer?
Voor Oudshoornstraat 11 adviseren wij een bod van € 978.355 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudshoornstraat 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oudshoornstraat 11 in Zoetermeer bedragen € 4.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.674 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudshoornstraat 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudshoornstraat 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 48.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudshoornstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Oudshoornstraat 11 ligt rond € 955.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.