Huiswaardemeter

Woningwaarde Overschiestraat 10

2729DK Zoetermeer

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.413
+5,4%
[ € 942.843 – € 1.199.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.047.107[ € 994.752 – € 1.099.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.283[ € 1.040.511 – € 1.150.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Overschiestraat 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.413 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.671Sinds september +0,4%
+€ 54.72312 maanden +5,4%
+€ 15.33512 mnd vs. NL +1,5%
Overschiestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.413 voor Overschiestraat 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overschiestraat 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.283. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.413.

Verwachte verkoopprijs Overschiestraat 10
€ 1.096.283[ € 1.040.511 – € 1.150.037 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.974−€ 13.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.359+€ 24.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overschiestraat 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.047.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Overschiestraat 10
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 1.047.107[ € 994.752 – € 1.099.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overschiestraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.096.283, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.107 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.413+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.283+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.097+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overschiestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.047.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overschiestraat 10 in Zoetermeer bedragen € 5.438 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.239
OZB€ 100
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overschiestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.413
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.283
Verwachte vraagprijs€ 1.047.107
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost

Zuid-Hollandbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer
Noordeloosstraat 22
2005 · 227 m²
€ 1.017.100
Straatbeeld van Rhoonstraat 2, 2729GR Zoetermeer
Rhoonstraat 2
2003 · 152 m²
€ 696.331
Straatbeeld van Puttershoekstraat 117, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 117
2024 · 150 m²
€ 718.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overschiestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.413 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Hollandbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overschiestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overschiestraat 10 in Zoetermeer.

Wat is Overschiestraat 10 in Zoetermeer waard?
Overschiestraat 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.413 (bandbreedte € 942.843 – € 1.199.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overschiestraat 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Overschiestraat 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.047.107 (bandbreedte € 994.752 – € 1.099.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Overschiestraat 10 in Zoetermeer?
Voor Overschiestraat 10 adviseren wij een bod van € 1.096.283 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overschiestraat 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Overschiestraat 10 in Zoetermeer bedragen € 5.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.239 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overschiestraat 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overschiestraat 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 54.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overschiestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Overschiestraat 10 ligt rond € 1.071.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.