Huiswaardemeter

Woningwaarde Overschiestraat 3

2729DK Zoetermeer

243 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.104.274
+5,4%
[ € 971.761 – € 1.236.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.079.275[ € 1.025.311 – € 1.133.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.129.852[ € 1.072.475 – € 1.185.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Overschiestraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.104.274 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds september +0,4%
+€ 56.40212 maanden +5,4%
+€ 15.80612 mnd vs. NL +1,5%
Overschiestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.104.274 voor Overschiestraat 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overschiestraat 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.129.852. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.104.274.

Verwachte verkoopprijs Overschiestraat 3
€ 1.129.852[ € 1.072.475 – € 1.185.368 ]
Verkoper houdt over€ 1.116.174−€ 13.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.154.599+€ 24.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.129.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.116.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overschiestraat 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.079.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Overschiestraat 3
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 1.079.275[ € 1.025.311 – € 1.133.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overschiestraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.129.852, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.079.275 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.104.274+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.129.852+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.186.345+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overschiestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.079.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overschiestraat 3 in Zoetermeer bedragen € 5.606 per maand bij een woningwaarde van € 1.104.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.400
OZB€ 103
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.944.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overschiestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.104.274
Verwachte verkoopprijs€ 1.129.852
Verwachte vraagprijs€ 1.079.275
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost

Zuid-Hollandbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer
Noordeloosstraat 22
2005 · 227 m²
€ 1.017.100
Straatbeeld van Rhoonstraat 2, 2729GR Zoetermeer
Rhoonstraat 2
2003 · 152 m²
€ 696.331
Straatbeeld van Puttershoekstraat 117, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 117
2024 · 150 m²
€ 718.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overschiestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.104.274 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Hollandbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overschiestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overschiestraat 3 in Zoetermeer.

Wat is Overschiestraat 3 in Zoetermeer waard?
Overschiestraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.104.274 (bandbreedte € 971.761 – € 1.236.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overschiestraat 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Overschiestraat 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.079.275 (bandbreedte € 1.025.311 – € 1.133.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Overschiestraat 3 in Zoetermeer?
Voor Overschiestraat 3 adviseren wij een bod van € 1.129.852 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overschiestraat 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Overschiestraat 3 in Zoetermeer bedragen € 5.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.104.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.400 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overschiestraat 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overschiestraat 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 56.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overschiestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Overschiestraat 3 ligt rond € 1.104.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.