Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortlandpad 43

2729DM Zoetermeer

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.244
+4,7%
[ € 409.415 – € 521.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.233[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortlandpad 43 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.244 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds juli +0,4%
+€ 20.87012 maanden +4,7%
+€ 5.17512 mnd vs. NL +1,2%
Kortlandpad 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.244 voor Kortlandpad 43 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortlandpad 43 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.233. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.244.

Verwachte verkoopprijs Kortlandpad 43
€ 479.233[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.711−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.968+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.711

Wat is de vraagprijs?

Kortlandpad 43 in Zoetermeer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Kortlandpad 43
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 721.381[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortlandpad 43 adviseren wij in een bod van € 479.233, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.244+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.233+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.195+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortlandpad 43 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortlandpad 43 in Zoetermeer bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 465.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortlandpad 43

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.244
Verwachte verkoopprijs€ 479.233
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordmidden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden

Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peursumstraat 77, 2729EL Zoetermeer
Peursumstraat 77
2003 · 157 m²
€ 566.563
Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 483.832
Straatbeeld van Shetland 84, 2721HE Zoetermeer
Shetland 84
2007 · 109 m²
€ 506.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortlandpad 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kortlandpad 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortlandpad 43 in Zoetermeer.

Wat is Kortlandpad 43 in Zoetermeer waard?
Kortlandpad 43 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.244 (bandbreedte € 409.415 – € 521.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden.
Wat is de vraagprijs van Kortlandpad 43 in Zoetermeer?
Kortlandpad 43 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortlandpad 43 in Zoetermeer?
Voor Kortlandpad 43 adviseren wij een bod van € 479.233 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortlandpad 43 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kortlandpad 43 in Zoetermeer bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortlandpad 43 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortlandpad 43 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortlandpad 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kortlandpad 43 ligt rond € 465.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.