Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandstraat 4

2729DT Zoetermeer

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.559
+4,5%
[ € 419.372 – € 533.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.888[ € 463.590 – € 512.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandstraat 4 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.559 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds mei +0,4%
+€ 20.32312 maanden +4,5%
+€ 97612 mnd vs. NL +0,2%
Nieuwlandstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.559 voor Nieuwlandstraat 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandstraat 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.888. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.559.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandstraat 4
€ 490.888[ € 463.590 – € 512.388 ]
Verkoper houdt over€ 484.238−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.856+€ 11.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.238

Wat is de vraagprijs?

Nieuwlandstraat 4 in Zoetermeer staat in te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Vraagprijs Nieuwlandstraat 4
Onder gem. in buurt AmerikawegzoneBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerikawegzone
€ 649.786[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandstraat 4 adviseren wij in een bod van € 490.888, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.559+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.888+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.432+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandstraat 4 in Zoetermeer bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 476.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.559
Verwachte verkoopprijs€ 490.888
Vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAmerikawegzone
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerikawegzone besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Wonen in Amerikawegzone

Amerikawegzone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 372.654
Straatbeeld van Streefkerkstraat 104, 2729KW Zoetermeer
Streefkerkstraat 104
2005 · 130 m²
€ 368.421
Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 428.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nieuwlandstraat 4 bedraagt € 476.559. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandstraat 4 in Zoetermeer.

Wat is Nieuwlandstraat 4 in Zoetermeer waard?
Nieuwlandstraat 4 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.559 (bandbreedte € 419.372 – € 533.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerikawegzone.
Wat is de vraagprijs van Nieuwlandstraat 4 in Zoetermeer?
Nieuwlandstraat 4 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandstraat 4 in Zoetermeer?
Voor Nieuwlandstraat 4 adviseren wij een bod van € 490.888 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandstraat 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandstraat 4 in Zoetermeer bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandstraat 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandstraat 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.323) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).