Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandstraat 82

2729DV Zoetermeer

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.491
+5,4%
[ € 538.112 – € 684.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.933[ € 562.336 – € 621.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.878[ € 591.577 – € 653.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandstraat 82 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.491 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,4%
+€ 31.23212 maanden +5,4%
+€ 8.75212 mnd vs. NL +1,5%
Nieuwlandstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.491 voor Nieuwlandstraat 82 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandstraat 82 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.878. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 611.491.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandstraat 82
€ 629.878[ € 591.577 – € 653.850 ]
Verkoper houdt over€ 621.699−€ 8.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.626+€ 14.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandstraat 82 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandstraat 82
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 591.933[ € 562.336 – € 621.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandstraat 82 adviseren wij in een bod van € 629.878, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 591.933 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.491+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.878+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.372+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 591.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandstraat 82 in Zoetermeer bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 611.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.491
Verwachte verkoopprijs€ 629.878
Verwachte vraagprijs€ 591.933
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordmidden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden

Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortstraat 8, 2729EN Zoetermeer
Nieuwpoortstraat 8
2003 · 129 m²
€ 577.094
Straatbeeld van Pernisstraat 84, 2729EH Zoetermeer
Pernisstraat 84
2003 · 128 m²
€ 554.190
Straatbeeld van Pernisstraat 86, 2729EH Zoetermeer
Pernisstraat 86
2003 · 127 m²
€ 551.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.491 ligt Nieuwlandstraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandstraat 82 in Zoetermeer.

Wat is Nieuwlandstraat 82 in Zoetermeer waard?
Nieuwlandstraat 82 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.491 (bandbreedte € 538.112 – € 684.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandstraat 82 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandstraat 82 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 591.933 (bandbreedte € 562.336 – € 621.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandstraat 82 in Zoetermeer?
Voor Nieuwlandstraat 82 adviseren wij een bod van € 629.878 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandstraat 82 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandstraat 82 in Zoetermeer bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandstraat 82 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandstraat 82 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandstraat 82 ligt rond € 611.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.