Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruivenstraat 49

2729GE Zoetermeer

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.997
+5,4%
[ € 451.437 – € 574.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.880[ € 472.986 – € 522.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.573[ € 501.838 – € 554.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruivenstraat 49 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.997 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,4%
+€ 26.20212 maanden +5,4%
+€ 7.34312 mnd vs. NL +1,5%
Ruivenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.997 voor Ruivenstraat 49 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruivenstraat 49 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.573. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.997.

Verwachte verkoopprijs Ruivenstraat 49
€ 528.573[ € 501.838 – € 554.663 ]
Verkoper houdt over€ 521.509−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.294+€ 12.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruivenstraat 49 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Ruivenstraat 49
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 497.880[ € 472.986 – € 522.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruivenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 528.573, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.880 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.997+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.573+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.002+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruivenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 497.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruivenstraat 49 in Zoetermeer bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 512.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruivenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.997
Verwachte verkoopprijs€ 528.573
Verwachte vraagprijs€ 497.880
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost

Zuid-Hollandbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortugaalstraat 172, 2729HJ Zoetermeer
Poortugaalstraat 172
2004 · 110 m²
€ 511.294
Straatbeeld van Rhoonstraat 2, 2729GR Zoetermeer
Rhoonstraat 2
2003 · 152 m²
€ 696.331
Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer
Noordeloosstraat 22
2005 · 227 m²
€ 1.017.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.997 zit Ruivenstraat 49 in het middensegment van Zuid-Hollandbuurt-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruivenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruivenstraat 49 in Zoetermeer.

Wat is Ruivenstraat 49 in Zoetermeer waard?
Ruivenstraat 49 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.997 (bandbreedte € 451.437 – € 574.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruivenstraat 49 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ruivenstraat 49 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 497.880 (bandbreedte € 472.986 – € 522.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruivenstraat 49 in Zoetermeer?
Voor Ruivenstraat 49 adviseren wij een bod van € 528.573 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruivenstraat 49 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ruivenstraat 49 in Zoetermeer bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruivenstraat 49 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruivenstraat 49 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruivenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Ruivenstraat 49 ligt rond € 512.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.