Huiswaardemeter

Woningwaarde Rockanjestraat 17

2729GN Zoetermeer

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.822
+5,4%
[ € 506.723 – € 644.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.515[ € 530.589 – € 586.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.665[ € 563.486 – € 622.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Rockanjestraat 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.822 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,4%
+€ 29.41112 maanden +5,4%
+€ 8.24212 mnd vs. NL +1,5%
Rockanjestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.822 voor Rockanjestraat 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rockanjestraat 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.665. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.822.

Verwachte verkoopprijs Rockanjestraat 17
€ 593.665[ € 563.486 – € 622.800 ]
Verkoper houdt over€ 585.885−€ 7.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.688+€ 14.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rockanjestraat 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Rockanjestraat 17
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 558.515[ € 530.589 – € 586.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rockanjestraat 17 adviseren wij in een bod van € 593.665, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.515 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.822+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.665+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.348+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rockanjestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 558.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rockanjestraat 17 in Zoetermeer bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 575.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rockanjestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.822
Verwachte verkoopprijs€ 593.665
Verwachte vraagprijs€ 558.515
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost

Zuid-Hollandbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhoonstraat 2, 2729GR Zoetermeer
Rhoonstraat 2
2003 · 152 m²
€ 696.331
Straatbeeld van Poortugaalstraat 172, 2729HJ Zoetermeer
Poortugaalstraat 172
2004 · 110 m²
€ 511.294
Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer
Noordeloosstraat 22
2005 · 227 m²
€ 1.017.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.822 ligt Rockanjestraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rockanjestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rockanjestraat 17 in Zoetermeer.

Wat is Rockanjestraat 17 in Zoetermeer waard?
Rockanjestraat 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.822 (bandbreedte € 506.723 – € 644.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rockanjestraat 17 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Rockanjestraat 17 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 558.515 (bandbreedte € 530.589 – € 586.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Rockanjestraat 17 in Zoetermeer?
Voor Rockanjestraat 17 adviseren wij een bod van € 593.665 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rockanjestraat 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rockanjestraat 17 in Zoetermeer bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rockanjestraat 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rockanjestraat 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rockanjestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Rockanjestraat 17 ligt rond € 575.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.