Huiswaardemeter

Woningwaarde Piershilstraat 65

2729GX Zoetermeer

127 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.166
+5,4%
[ € 509.666 – € 648.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.229[ € 534.118 – € 590.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.613[ € 566.165 – € 625.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Piershilstraat 65 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.166 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,4%
+€ 29.58112 maanden +5,4%
+€ 8.28912 mnd vs. NL +1,5%
Piershilstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.166 voor Piershilstraat 65 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piershilstraat 65 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.613. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.166.

Verwachte verkoopprijs Piershilstraat 65
€ 596.613[ € 566.165 – € 625.760 ]
Verkoper houdt over€ 588.800−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.695+€ 14.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piershilstraat 65 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Piershilstraat 65
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 562.229[ € 534.118 – € 590.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piershilstraat 65 adviseren wij in een bod van € 596.613, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.229 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.166+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.613+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.444+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piershilstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 562.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piershilstraat 65 in Zoetermeer bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 579.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piershilstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.166
Verwachte verkoopprijs€ 596.613
Verwachte vraagprijs€ 562.229
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost

Zuid-Hollandbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortugaalstraat 172, 2729HJ Zoetermeer
Poortugaalstraat 172
2004 · 110 m²
€ 511.294
Straatbeeld van Rhoonstraat 2, 2729GR Zoetermeer
Rhoonstraat 2
2003 · 152 m²
€ 696.331
Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer
Noordeloosstraat 22
2005 · 227 m²
€ 1.017.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.166 ligt Piershilstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piershilstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piershilstraat 65 in Zoetermeer.

Wat is Piershilstraat 65 in Zoetermeer waard?
Piershilstraat 65 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.166 (bandbreedte € 509.666 – € 648.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piershilstraat 65 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Piershilstraat 65 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 562.229 (bandbreedte € 534.118 – € 590.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Piershilstraat 65 in Zoetermeer?
Voor Piershilstraat 65 adviseren wij een bod van € 596.613 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piershilstraat 65 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Piershilstraat 65 in Zoetermeer bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piershilstraat 65 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piershilstraat 65 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piershilstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Piershilstraat 65 ligt rond € 579.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.