Huiswaardemeter

Woningwaarde Piershilstraat 12

2729GZ Zoetermeer

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.694
+4,5%
[ € 486.371 – € 619.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.312[ € 539.762 – € 596.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Piershilstraat 12 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.694 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds mei +0,4%
+€ 23.57012 maanden +4,5%
+€ 1.13212 mnd vs. NL +0,2%
Piershilstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.694 voor Piershilstraat 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piershilstraat 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.312. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.694.

Verwachte verkoopprijs Piershilstraat 12
€ 569.312[ € 539.762 – € 596.579 ]
Verkoper houdt over€ 561.800−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.848+€ 13.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.800

Wat is de vraagprijs?

Piershilstraat 12 in Zoetermeer staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Vraagprijs Piershilstraat 12
Onder gem. in buurt AmerikawegzoneBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerikawegzone
€ 649.786[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piershilstraat 12 adviseren wij in een bod van € 569.312, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.694+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.312+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.778+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piershilstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piershilstraat 12 in Zoetermeer bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 552.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piershilstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.694
Verwachte verkoopprijs€ 569.312
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAmerikawegzone
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerikawegzone besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Wonen in Amerikawegzone

Amerikawegzone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 372.654
Straatbeeld van Streefkerkstraat 104, 2729KW Zoetermeer
Streefkerkstraat 104
2005 · 130 m²
€ 368.421
Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 428.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Piershilstraat 12 bedraagt € 552.694. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piershilstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piershilstraat 12 in Zoetermeer.

Wat is Piershilstraat 12 in Zoetermeer waard?
Piershilstraat 12 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.694 (bandbreedte € 486.371 – € 619.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerikawegzone.
Wat is de vraagprijs van Piershilstraat 12 in Zoetermeer?
Piershilstraat 12 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Piershilstraat 12 in Zoetermeer?
Voor Piershilstraat 12 adviseren wij een bod van € 569.312 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piershilstraat 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Piershilstraat 12 in Zoetermeer bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piershilstraat 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piershilstraat 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Piershilstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Piershilstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).