Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortugaalstraat 306

2729HM Zoetermeer

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.847
+5,4%
[ € 350.105 – € 445.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.105[ € 365.850 – € 404.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.011[ € 389.996 – € 431.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortugaalstraat 306 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.847 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,4%
+€ 20.32012 maanden +5,4%
+€ 5.69412 mnd vs. NL +1,5%
Poortugaalstraat 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.847 voor Poortugaalstraat 306 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortugaalstraat 306 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.011. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.847.

Verwachte verkoopprijs Poortugaalstraat 306
€ 411.011[ € 389.996 – € 431.048 ]
Verkoper houdt over€ 405.240−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.381+€ 10.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortugaalstraat 306 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Poortugaalstraat 306
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 385.105[ € 365.850 – € 404.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortugaalstraat 306 adviseren wij in een bod van € 411.011, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.105 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.847+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.011+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.562+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortugaalstraat 306 zal in bij een vraagprijs van € 385.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortugaalstraat 306 in Zoetermeer bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 397.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortugaalstraat 306

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.847
Verwachte verkoopprijs€ 411.011
Verwachte vraagprijs€ 385.105
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost

Zuid-Hollandbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortugaalstraat 172, 2729HJ Zoetermeer
Poortugaalstraat 172
2004 · 110 m²
€ 511.294
Straatbeeld van Rhoonstraat 2, 2729GR Zoetermeer
Rhoonstraat 2
2003 · 152 m²
€ 696.331
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 12, 2729DT Zoetermeer
Nieuwlandstraat 12
2003 · 100 m²
€ 464.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.847 is Poortugaalstraat 306 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poortugaalstraat 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortugaalstraat 306 in Zoetermeer.

Wat is Poortugaalstraat 306 in Zoetermeer waard?
Poortugaalstraat 306 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.847 (bandbreedte € 350.105 – € 445.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortugaalstraat 306 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Poortugaalstraat 306 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 385.105 (bandbreedte € 365.850 – € 404.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortugaalstraat 306 in Zoetermeer?
Voor Poortugaalstraat 306 adviseren wij een bod van € 411.011 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortugaalstraat 306 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Poortugaalstraat 306 in Zoetermeer bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortugaalstraat 306 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortugaalstraat 306 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortugaalstraat 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Poortugaalstraat 306 ligt rond € 397.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.