Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortugaalstraat 332

2729HM Zoetermeer

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.298
+5,4%
[ € 354.902 – € 451.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.551[ € 371.973 – € 411.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.397[ € 394.291 – € 435.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortugaalstraat 332 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.298 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,4%
+€ 20.59912 maanden +5,4%
+€ 5.77312 mnd vs. NL +1,5%
Poortugaalstraat 332
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.298 voor Poortugaalstraat 332 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortugaalstraat 332 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.298.

Verwachte verkoopprijs Poortugaalstraat 332
€ 415.397[ € 394.291 – € 435.797 ]
Verkoper houdt over€ 409.578−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.855+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortugaalstraat 332 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Poortugaalstraat 332
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 391.551[ € 371.973 – € 411.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortugaalstraat 332 adviseren wij in een bod van € 415.397, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.551 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.298+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.397+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.167+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortugaalstraat 332 zal in bij een vraagprijs van € 391.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortugaalstraat 332 in Zoetermeer bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 403.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortugaalstraat 332

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.298
Verwachte verkoopprijs€ 415.397
Verwachte vraagprijs€ 391.551
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost

Zuid-Hollandbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortugaalstraat 172, 2729HJ Zoetermeer
Poortugaalstraat 172
2004 · 110 m²
€ 511.294
Straatbeeld van Rhoonstraat 2, 2729GR Zoetermeer
Rhoonstraat 2
2003 · 152 m²
€ 696.331
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 12, 2729DT Zoetermeer
Nieuwlandstraat 12
2003 · 100 m²
€ 464.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.298 is Poortugaalstraat 332 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poortugaalstraat 332

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortugaalstraat 332 in Zoetermeer.

Wat is Poortugaalstraat 332 in Zoetermeer waard?
Poortugaalstraat 332 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.298 (bandbreedte € 354.902 – € 451.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortugaalstraat 332 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Poortugaalstraat 332 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 391.551 (bandbreedte € 371.973 – € 411.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortugaalstraat 332 in Zoetermeer?
Voor Poortugaalstraat 332 adviseren wij een bod van € 415.397 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortugaalstraat 332 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Poortugaalstraat 332 in Zoetermeer bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortugaalstraat 332 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortugaalstraat 332 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortugaalstraat 332?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Poortugaalstraat 332 ligt rond € 403.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.