Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerbroekstraat 54

2729HX Zoetermeer

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.993
+5,4%
[ € 448.794 – € 571.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.821[ € 470.080 – € 519.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.631[ € 498.755 – € 551.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerbroekstraat 54 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.993 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,4%
+€ 26.04812 maanden +5,4%
+€ 7.29912 mnd vs. NL +1,5%
Leerbroekstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.993 voor Leerbroekstraat 54 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerbroekstraat 54 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.631. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.993.

Verwachte verkoopprijs Leerbroekstraat 54
€ 525.631[ € 498.755 – € 551.255 ]
Verkoper houdt over€ 518.599−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.294+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerbroekstraat 54 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Leerbroekstraat 54
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 494.821[ € 470.080 – € 519.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerbroekstraat 54 adviseren wij in een bod van € 525.631, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.821 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.993+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.631+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.913+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerbroekstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 494.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerbroekstraat 54 in Zoetermeer bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 509.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerbroekstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.993
Verwachte verkoopprijs€ 525.631
Verwachte vraagprijs€ 494.821
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordmidden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden

Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandstraat 12, 2729DT Zoetermeer
Nieuwlandstraat 12
2003 · 100 m²
€ 464.309
Straatbeeld van Pernisstraat 85, 2729ED Zoetermeer
Pernisstraat 85
2003 · 115 m²
€ 466.435
Straatbeeld van Pernisstraat 86, 2729EH Zoetermeer
Pernisstraat 86
2003 · 127 m²
€ 551.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.993 zit Leerbroekstraat 54 in het middensegment van Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leerbroekstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerbroekstraat 54 in Zoetermeer.

Wat is Leerbroekstraat 54 in Zoetermeer waard?
Leerbroekstraat 54 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.993 (bandbreedte € 448.794 – € 571.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerbroekstraat 54 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Leerbroekstraat 54 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 494.821 (bandbreedte € 470.080 – € 519.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerbroekstraat 54 in Zoetermeer?
Voor Leerbroekstraat 54 adviseren wij een bod van € 525.631 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerbroekstraat 54 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Leerbroekstraat 54 in Zoetermeer bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerbroekstraat 54 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerbroekstraat 54 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerbroekstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Leerbroekstraat 54 ligt rond € 509.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.